Составители:
Рубрика:
Ãëàâà 4. Ôóíêöèè óïðàâëåíèÿ ïðîåêòîì 111
Èíîãäà çàêàç÷èêó âûãîäíî çàêëþ÷èòü êîíòðàêò ïóòåì ïåðåãîâîðîâ ñ çàðàíåå
âûáðàííûì êîíòðàêòîðîì èëè ãðóïïîé êîíòðàêòîðîâ íà îñíîâàíèè èõ ðåïóòàöèè
è îáùåé êâàëèôèêàöèè. Óñëîâèÿ êîíòðàêòà îïðåäåëÿþòñÿ â ïðîöåññå ïåðåãîâî-
ðîâ ìåæäó çàêàç÷èêîì è êîíòðàêòîðîì.  áîëüøèíñòâå ñëó÷àåâ â èòîãå ïåðåãîâî-
ðîâ çàêëþ÷àþòñÿ êîíòðàêòû ñ îïëàòîé èçäåðæåê ïëþñ âîçíàãðàæäåíèå.
Áûâàþò ñèòóàöèè, êîãäà çàêàç÷èê ñîâìåùàåò ïîäðÿäíûå òîðãè è ïåðåãîâîðû.
Íàïðèìåð, ïðè ïîäà÷å çàÿâîê íà ó÷àñòèå â òîðãàõ êîíòðàêòîðû äîëæíû äàòü ïðåä-
ëîæåíèÿ î ñíèæåíèè çàòðàò ïðîåêòà. Ïîñëå ýòîãî çàêàç÷èê èíòåðâüþèðóåò êîí-
òðàêòîðîâ, ïðåäëîæåíèÿ êîòîðûõ åìó áîëüøå ïîäõîäÿò, è çàêëþ÷àåò êîíòðàêò ñ îä-
íèì èç íèõ.
Êîíòðîëü èçìåíåíèÿ êîíòðàêòîâ ñîñòîèò èç ïðîöåäóð ìîíèòîðèíãà, äå-
ëîïðîèçâîäñòâà, ñîãëàñîâàíèÿ è óòâåðæäåíèÿ èçìåíåíèé.
Ïðè÷èíàìè èçìåíåíèé êîíòðàêòîâ ìîãóò áûòü èçìåíåíèÿ â ïðîåêòå, âûç-
âàííûå âíóòðåííèìè è âíåøíèìè ôàêòîðàìè. Ñ ïîìîùüþ ïðîöåäóðû ìîíèòî-
ðèíãà êîìàíäà ïðîåêòà îòñëåæèâàåò èçìåíåíèÿ â ïðîåêòå. Çàòåì ñ ïîìîùüþ ôîð-
ìàëüíûõ çàðàíåå îãîâîðåííûõ ïðîöåäóð äåëîïðîèçâîäñòâà ðàçðàáàòûâàþòñÿ
ïóíêòû èçìåíåíèé, êîòîðûå íåîáõîäèìî âíåñòè â êîíòðàêò. È ïîñëåäíåå, â ñîîò-
âåòñòâèè ñ ïðîöåäóðàìè ñîãëàñîâàíèÿ è óòâåðæäåíèÿ âíîñèìûå èçìåíåíèÿ ìàê-
ñèìàëüíî ó÷èòûâàþò ìíåíèå âñåõ çàèíòåðåñîâàííûõ ñòîðîí, êîòîðûå òàêèì îá-
ðàçîì ñòðåìÿòñÿ ïîëó÷èòü äîïîëíèòåëüíóþ âûãîäó.
Ðàññìîòðèì îñíîâíûå âèäû êîíòðàêòîâ è îñîáåííîñòè èõ çàêëþ÷åíèÿ ïðè
ðåàëèçàöèè ïðîåêòîâ.
Êîãäà ãåíåðàëüíûé êîíòðàêòîð ïðèâëåêàåò êàêóþ-ëèáî êîìïàíèþ äëÿ âû-
ïîëíåíèÿ ñïåöèàëüíûõ ðàáîò, îíè çàêëþ÷àþò ìåæäó ñîáîé ñóáêîíòðàêò.  ýòîì
êîíòðàêòå îòñóòñòâóåò ïðÿìàÿ ñâÿçü ìåæäó çàêàç÷èêîì è ñóáêîíòðàêòîðîì. Ãåíå-
ðàëüíûé êîíòðàêòîð íåñåò âñþ îòâåòñòâåííîñòü ïåðåä çàêàç÷èêîì çà íåáðåæíîå
èëè íåêà÷åñòâåííîå âûïîëíåíèå ðàáîò ñóáêîíòðàêòîðîì.
Îáû÷íî âûïîëíåíèå ðàáîò ïðîåêòà íà÷èíàåòñÿ ïîñëå çàâåðøåíèÿ ðàçðàáîò-
êè ÏÑÄ, ÷òî íàõîäèò âûðàæåíèå â ïðîöåäóðå «ðàçðàáîòêà ÏÑÄ–òîðãè–âûïîëíå-
íèå ðàáîò». Îäíàêî ïî ôèíàíñîâûì ñîîáðàæåíèÿì òðåáóåòñÿ, ÷òîáû ïðîåêò áûë
çàâåðøåí êàê ìîæíî ðàíüøå. Ñðîêè ðàçðàáîòêè ÏÑÄ–âûïîëíåíèÿ ðàáîò äëÿ íå-
êîòîðûõ ïðîåêòîâ ìîæíî ñîêðàòèòü çà ñ÷åò íà÷àëà ðàáîò äî îêîí÷àíèÿ ðàçðàáîò-
êè ÏÑÄ âñåãî ïðîåêòà (ïîäðîáíåå ñì. 3.3).  ýòîì ñëó÷àå çàêàç÷èê çàêëþ÷àåò êîí-
òðàêò ñ ïðåäïðèÿòèåì íà ðàçðàáîòêó ÏÑÄ è âûïîëíåíèå ðàáîò ïðîåêòà.
Êîíòðàêò íà ðàçðàáîòêó ÏÑÄ è âûïîëíåíèå ðàáîò ïîõîæ íà êîíòðàêò
ðåàëèçàöèè ïðîåêòà «ïîä êëþ÷». Îòëè÷èå ñîñòîèò â áîëüøåé îòâåòñòâåííîñòè
êîíòðàêòîðà ïðè ðåàëèçàöèè ïðîåêòà «ïîä êëþ÷». Îí ìîæåò îòâå÷àòü, íàïðèìåð,
çà âûáîð è àðåíäó (ïðèîáðåòåíèå) çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïîä ñòðîèòåëüñòâî, ôèíàí-
ñèðîâàíèå ïðîåêòà, ïîñòàâêó îáîðóäîâàíèÿ, à òàêæå ëèçèíã òîâàðîâ, ïðîèçâåäåí-
íûõ â ðåçóëüòàòå ðåàëèçàöèè ïðîåêòà.
Ñóùåñòâóåò îãðîìíîå êîëè÷åñòâî êîíòðàêòîâ, îäíàêî ÷àùå âñåãî èñïîëüçóþòñÿ:
1. Êîíòðàêò ñ òâåðäîé öåíîé (fixed-price contract), ïî êîòîðîìó êîíòðàê-
òîð îáÿçóåòñÿ âûïîëíèòü îïðåäåëåííîå êîëè÷åñòâî ðàáîò ïî ïðîåêòó â îáìåí íà
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- …
- следующая ›
- последняя »
