Оценка бизнеса. Абаева Н.П - 46 стр.

UptoLike

Составители:

Рубрика:

зданий и сооружений. Техника остатка и ее применение для оценки недвижи-

мости в целом.

Вопросы для изучения на практических занятиях:

1. Экономическое содержание метода.

2. Среднеарифметический метод определения капитализации.

3. Средневзвешенный метод определения капитализации.

4. Трендовый метод определения капитализации.

Литература: 3, 4, 5, 6, 9, 22, 24.

Тема 9. Оценка недвижимости с точки зрения доходов - дисконтирова-

ние денежных потоков

Метод

дисконтированных денежных потоков. Экономическое содержа-

ние метода. Прогнозирование денежных потоков. Определение величины став-

ки дисконтирования. Расчет возможного дохода от недвижимости в постпро-

гнозный период. Определение итоговой величины рыночной стоимости недви-

жимости методом дисконтирования денежных потоков.

Преимущества и недостатки методов: капитализация дохода, дисконтиро-

ванных денежных потоков, чистых активов, ликвидационной стоимости, рынка

капитала, сделок. Выбор удельного веса использованных методов оценки при

определении итогового значения рыночной стоимости предприятия (бизнеса).

Вопросы для изучения на практических занятиях:

1. Экономическое содержание метода.

2. Показатель чистого дисконтированного дохода.

3. Прогнозирование денежных потоков.

4. Коэффициент капитализации.

Литература: 4, 5, 6, 17, 18.

Тема 10. Оценка машин и оборудования