Регионоведение. Алехин Э.В. - 152 стр.

отличительной особенностью краевого          рынка     жилья   является   отсутствие
элитной недвижимости соответствующей данному статусу по международной
классификации.    Помимо     этого   край    отличается высокой     себестоимостью
строительства жилья и как следствие дорогой стоимостью недвижимости.
Последняя с начала 2010 года прибавила в цене на вторичном рынке 14.07%,
достигнув среднего значения в 45972 руб. за 1 кв.м. Соответствующие данные
приводит Аналитический центр «Недвижимость Владивостока». Стоимость
частного домостроения составляет во Владивостоке 5 430 501 руб.
     Вместе с тем АЦ «Недвижимость Владивостока» сообщает о том, что
быстрее всего дорожали в 2010 году однокомнатные квартиры и «гостинки».
Стоимость данного жилья выросла соответственно на 21,42% и 16,2%. Для
сравнения двух, трех и четырехкомнатные квартиры прибавили в цене лишь
11,72%, 10,21% и 4,58% соответственно.
     Общее      количество    сделок    на     рынке     недвижимости     Приморья
увеличилось. Связывается это с увеличением предложения и реализацией
отложенного спроса. Последний в большей степени направлен на одно и
двухкомнатные    квартиры экономкласса. Помимо этого увеличился спрос на
жилье площадью свыше 30 кв. метров. Эксперты это связывают с сокращением
разницы цен на однокомнатные квартиры и «гостинки». Вместе с тем на рынке
быстрее всего реализуются квартиры, чья стоимость чуть ниже средней. Это
свидетельствует о том, что реальные сделки производятся зачастую при
существенном дисконте, что свидетельствует о некоторой неуверенности
продавцов.
     Помимо этого на рынке увеличилось количество ипотечных сделок. А сама
ипотека существенно подешевела.
     В свою очередь рынок аренды активизировался в крае с осени 2010 года.
Спрос с недорогого жилья перекинулся в сегмент жилья бизнес-класса и элитного
жилья. На этом фоне по объемам спроса доминируют однокомнатные и
двухкомнатные квартиры среднего ценового сегмента площадью до 45 кв.
метров. На них приходится до 70% запросов поступающих в риэлторские

                                                                                 152