Управление региональной экономикой. Алехин Э.В. - 54 стр.

уровня деловой активности. В результате этих микроскопических ценовых колебаний
совокупный рост цен на жилье в Петербурге, скорее всего, не превысит за 2010 год и
2,5%, что существенно ниже прогнозируемого уровня инфляции (около 9%).
       Средние цены на рынке жилья за 1 кв. метр общей площади первичный рынок
жилья г.Санкт-Петербурга, III квартал 2010:
       - типовые квартиры- 57458,1
       - квартиры улучшенной планировки- 77168,66
       - элитные квартиры- 139731,37
       Средние цены на рынке жилья за 1 кв. метр общей площади вторичный рынок
жилья г.Санкт-Петербурга, III квартал 2010:
       - типовые квартиры - 77172,93
       - квартиры улучшенной планировки - 88789,98
       - элитные квартиры - 118459,66
       - квартиры низкого качества - 75309,97
       Введено в действие общей площади жилых домов и общежитий (месячная), тысяча
метров квадратных, декабрь 2010 г.Санкт-Петербург - 1221,3.


      Минимальная и средняя стоимость аренды одного квадратного метра для
некоторых видов нежилых помещений в Санкт-Петербурге (в рублях в месяц):

      Вид помещения    Характеристика помещений, сдаваемых по минимальным
ценам Минимальная цена Средняя цена
      торговое
            Нежилые помещения, которые могут быть использованы в качестве
торговых площадей.
            500
            1000

      офисное      Помещения в зданиях НИИ и КБ советской постройки, удобство
планировок может быть различной (чаще коридорно-кабинетная система), состояние
различное (от требующих ремонта до хорошего), оборудованы минимально или
устаревшим оборудованием, охрана и организованная парковка могут отсутствовать.
      300 650
      складское    Нежилые помещения и площади, которые могут быть использованы
под склады или производства, могут требовать реконструкции или серьезного ремонта,
может отсутствовать отопление, погрузочно-разгрузочные устройства.
             140 300


       В 2010 году серьезно выросла деловая активность участников рынка
       жилья в городе. Пик деловой активности пришелся на март 2010 года, однако, судя
по осенней активности покупателей и продавцов, в ноябре 2010
       года активность участников рынка будет еще выше. По итогам года число сделок
купли-продажи в городе может вырасти на 20%-25% по сравнению с 2009 годом. Помимо
восстановления спроса, на рост числа сделок повлияла и ценовая стагнация –
устойчивость такого важного параметра договоренностей как цена, способствует тому,
что максимальное число сделок доводиться до логического конца, а не распадается, как
это бывает в периоды сильного роста или снижения цен.




                                                                                    56