Управление региональной экономикой. Алехин Э.В. - 66 стр.

      2 РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
      По состоянию на сентябрь 2010 года, средняя стоимость квадратного метра
красноярской недвижимости составила порядка 38 700 рублей. Налицо рост более чем на
8% в сравнении с началом года.
      По структуре предложения ситуация остается традиционной для столицы
Центральной Сибири. Около 50% жилой недвижимости города составляют жилые
комплексы среднего ценового диапазона, 44% - за квартирами эконом-класса, элитная
недвижимость представлена 6% предложения.
      Пригородная недвижимость представлена загородными таунхаусами и коттеджами
преимущественно элитного класса. В силу того факта, что загородные предложения
отличаются гораздо большей гибкостью, кризис коснулся их лишь краем: сократился
только объем спроса, ничего более. Стоимость квадратного метра загородной
недвижимости Красноярска колеблется в диапазоне от 30 до 80 тысяч рублей.
      Средние цены на рынке жилья за 1 кв. метр общей площади первичный рынок
жилья Красноярского края, III квартал 2010:
      - типовые квартиры - 40879,83
      - квартиры улучшенной планировки - 39289,3
      - элитные квартиры - 49139,77
      Средние цены на рынке жилья за 1 кв. метр общей площади вторичный рынок
жилья Красноярского края, III квартал 2010:
      - типовые квартиры - 37263,7
      - квартиры улучшенной планировки - 35477,62
      - элитные квартиры - 52946,63
      - квартиры низкого качества - 35096,89
      Введено в действие общей площади жилых домов и общежитий (месячная), тысяча
метров квадратных, декабрь 2010 Красноярский край - 233,2

      Недвижимость, тип сделки Средняя цена на недвижимость в Красноярске
      ПРОДАЖА
      Квартиры     40 687 руб. за кв.м.
      - Вторичный рынок 40 911 руб. за кв.м.
      - Новостройки       37 557 руб. за кв.м.
      Дома 1 861 746 руб.
      Земля 62 547 руб. за сотку
      Офисы        29 799 руб. за кв.м.
      Торговые площади 24 797 руб. за кв.м.
      Гаражи       665 278 руб.
      АРЕНДА
      1 комнатные квартиры        8 962 руб. в месяц
      2 комнатные квартиры        12 036 руб. в месяц
      Офисы        3 267 руб. за кв.м. в год
      Торговые площади 2 334 руб. за кв.м. в год

      Красноярск – довольно динамичный и весьма стабильный рынок недвижимости
Сибири, отличающийся низкой долей элитного предложения и общей ориентацией на
жилье среднего класса. Эксперты прогнозируют рынку недвижимого имущества
Красноярска стабильный – пусть и невысокий по темпам, - рост на протяжении 2011 года.


                                                                                   68