Управление региональной экономикой. Алехин Э.В. - 88 стр.

зачастую при существенном дисконте, что свидетельствует о некоторой неуверенности
продавцов.
       Помимо этого на рынке увеличилось количество ипотечных сделок. А сама ипотека
существенно подешевела.
       В свою очередь рынок аренды активизировался в крае с осени 2010 года. Спрос с
недорогого жилья перекинулся в сегмент жилья бизнес-класса и элитного жилья. На этом
фоне по объемам спроса доминируют однокомнатные и двухкомнатные квартиры
среднего ценового сегмента площадью до 45 кв. метров. На них приходится до 70%
запросов поступающих в риэлторские агентства. При этом с рынка «вымывается»
предложение бизнес-класса. Вместе с тем, как и ранее основной спрос на арендуемое
жилье во Владивостоке создают приезжие.
       В настоящее время средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет
12 722 руб. в месяц. Двухкомнатные квартиры сдаются по цене в 20 222 руб. в месяц.
Вместе с тем местные риэлторы сообщают о том, что средняя прибыль от сдачи жилья в
аренду не превышает в год 5% от стоимости жилья. Аренда офисного помещения
составляет в среднем 2 190 руб. за кв.м. в год.
       Себестоимость возведения жилья в крае в два раза выше, чем в Москве. Это
обуславливается более дорогим в Приморье производством строительных материалов.
Себестоимость строительства жилья составляет 1.3 тыс. долларов за кв. метр. При этом
рентабельность девелоперского бизнеса составляет 40%.
       В ближайшее время аналитики прогнозируют стабильную ценовую ситуацию на
рынке недвижимости Приморского края. Возможный рост цен будет превышать рост
инфляции на 2-4%, что предполагает увеличение цен на 10-14% в год.
       Средняя цена земли в Приморье составляет 550 002 руб. за сотку.

3     ИНФОРМАЦИОННЫЙ РЫНОК

       По данным Приморского управления Федеральной службы по надзору за
соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного
наследия, в Приморском крае зарегистрировано 716 СМИ. Из них 503 - печатных, 12 -
информагентств, 201 - электронное.
       Печатные СМИ
       В основном рынок печатных СМИ Приморья сформировался лет десять назад.
Сегодня все его сегменты заняты, средний тираж среди газет - 2030 тыс. экземпляров.
       Наряду с местными на рынке присутствуют центральные издания с региональными
вкладками: "Аргументы и факты", "Труд 7", "Российская газета", "Известия",
"Комсомольская правда", "Парламентская газета", "Коммерсантъ", "Жизнь". Выпускается
приморский "Московский комсомолец", входящий в пятерку самых тиражных
региональных "МК".
       В 1987 году на базе типографии областной газеты "Красное знамя" был создан
издательско-полиграфический комплекс "Дальпресс". Сейчас это федеральное
государственное унитарное предприятие, находящееся в процессе акционирования. В
составе комплекса полная полиграфическая база, здесь печатается около 90% приморских
газет, включая собственные издания "Дальпресса" - одноименный рекламный
еженедельник (92 полосы, тираж - 180 тыс., распространяется бесплатно), рекламно-
информационный журнал "ДальпрессЭкспресс" (16 полос, тираж 10 тыс.) и молодежный
журнал "Фишка" (тираж 3 тыс.).
       Еженедельник "Дальпресс" - старейшее издание в рекламно-информационном
сегменте Приморья, выходит более 10 лет. Кроме него в этом секторе лидируют
еженедельные "Владпресс", "Вечерняя Звезда Владивостока" (выходит с 1997 года, тираж
более 100 тыс.), проект московского издательского дома "Из рук в руки".


                                                                                 90