Управление региональной экономикой. Алехин Э.В. - 98 стр.

                                                     на        на       на       на
                                                     60дн.     91дн.    180дн.   370дн.

                                     от 10     000
                                                     5,00%     6,50%    7,00%    8,00%
                                     до 300    000
                                     руб.
«ВОК-Бизнес»
                                     от 100    000
Минимальная сумма вклада — 10 000                    5,25%     7,00%    7,50%    8,25%
                                     до 3000   000
руб./2000   долларов     США/Евро.
                                     руб.
Пополняемый, минимальная сумма
пополнения не ограничена.                            1,50%     2,25%    2,75%    3,00%
                                     до   2  000
                                     USD/EUR
                                     до 10 000
                                                     1,75%     2,50%    3,00%    3,25%
                                     USD/EUR

                                     до 30 000
                                                     2,25%     2,75%    3,25%    3,50
                                     USD/EUR




2 РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
        В настоящее время более половины предложений нижегородского рынка
недвижимости составляют квартиры современного и улучшенного типа (15 и 40%
соответственно). Более четверти от общего числа предложений – это квартиры в типовых
домах первых массовых серий (хрущевки и брежневки). Доля элитных квартир на рынке
жилья наименьшая – всего около 2%.
        Средняя стоимость 1 кв. м. жилой площади в строящихся домах составляет 49 476
руб., а на вторичном рынке - 45 902 руб. Дом будет стоить в среднем около 8 917 596 руб.
Стоимость земли по области составляет 126 040 руб. за сотку. Аренда однокомнатной
квартиры в Нижегородской области обойдётся примерно в 9 054 руб. в месяц, а
двухкомнатной – в 9 544 руб. в месяц.
        Что касается рынка коммерческой недвижимости, то в связи с бурным ростом
количества частных предприятий в Нижегородской области за последние десять лет, он
развивается огромными темпами. Даже не смотря на некоторый застой, связанный с
мировым финансовым кризисом, сегодня рост рынка возобновляется.
        Появляются все новые предприятия и организации, расширяются уже
существующие компании. Это неизбежно приводит к заинтересованности фирм в
офисных, складских, торговых и производственных помещениях.
        2010 год внёс оживление на нижегородский рынок коммерческой недвижимости.
Аналитики утверждают, что именно этот сегмент во время кризиса первым достиг своего
«дна», и, соответственно, первым и восстановится. Действительно, сегодня наблюдается
гораздо большая активность арендаторов, чем, скажем, год назад. Сказывается и такой
фактор, как «отложенный спрос»: тот, кто в кризисное время боялся брать в аренду
коммерческую недвижимость и придержал средства, сегодня реализует свои докризисные
намерения.
        Особенно возрос интерес к аренде офисной недвижимости площадью между 30 и
50 квадратными метрами. Широко востребованы также помещения в 150-200 квадратных
метров. Арендаторы – как небольшие, так и крупные компании.
        Сегодня клиенты агентств недвижимости более требовательны к аренде
коммерческих площадей. Так, многие стараются арендовать помещения внутри
известного торгового центра, привлекающего стабильный поток посетителей. В том же
случае, если торговая площадь не расположена на территории такого мощного объекта,

                                                                                    100