Экономические расчеты в курсовом и дипломном проектировании (специальность 29.03.00 - "Промышленное и гражданское строительство"). Алексеева Т.Н. - 5 стр.

       При отрицательном ответе по некоторым позициям                     Цена контракта определяется в действительности рынком, а
предусматривается проектирование организационных решений по       не на основе фактических затрат.
подготовке и выполнению заказа, оценке величин необходимого               Полученные результаты используются при выполнении
объема средств.                                                   пункта 1.4.
       Соответствие     потенциала    подрядчика   требованиям
предполагаемого объема работ можно производить в следующем              1.4.    Определение       целесообразности     заключения
порядке: определение перечня анализируемых факторов –             подрядного договора
определение соответствия исходного состояния организации
поставленным задачам – определение вариантов организационных             Принятие решения о заключении подрядного договора в том
решений, позволяющих достичь требуемого состояния фактора (в      числе    обусловлено        следующими  аспектами    деятельности
случае ответа «нет») – экономическая оценка и выбор варианта      строительной организации (СО): выгодностью закрепления на
организационного решения –вывод о достижении требуемого           региональном рынке; целесообразностью продолжения/углубления
состояния (рис. 1). Перечень анализируемых факторов может быть    специализации        в    строительстве аналогичных      объектов;
определен руководителем дипломного проекта.                       желательностью связей с данным заказчиком; возможными
                                                                  изменениями на рынке, влияющими на эти аспекты.
      1.3. Определение вида и уровня договорной цены при                 Валовая прибыль СО может составить:
заключении подрядного договора                                           Пвал = Цд – Сс,                                         (2)
                                                                  где Сс – себестоимость строительства, в дипломном проекте может
       Виды цен на строительную продукцию:                        определяться с использованием сметных материалов проекта-
       твердая – неизменная на весь период строительства;         представителя и индексов изменения стоимости или после
       открытая - документальное подтверждение имевших место      составления требуемых смет.
удорожаний по причине инфляции;                                          Независимо от порядка определения Сс ее величина
       открытая с верхним лимитом;                                корректируется:
       скользящая – периодическая корректировка на основе                Сс = Сс.см. + Зр,                                       (3)
публикуемых индексов цен.                                         где Сс.см. –сметная себестоимость строительства; Зр – затраты на
       Порядок расчетов за выполненные работы также является      развитие СО для целей выполнения договора подряда (см. п. 1.2)
характеристикой договорной цены: например, предоплата в размере          Целесообразность заключения подрядного договора зависит
всей стоимости объекта возможна при использовании твердой         от величины ожидаемого показателя рентабельности строительства:
договорной цены и малом объеме инвестиций; оплата объема работ           Рожид = Пвал / Цд х t,                                  (4)
после приемки объекта в эксплуатацию означает оплаты подрядчику   где t – плановая продолжительность строительства в годах (может
процентов по взятым им кредитам и т.д.                            быть оценена по нормам продолжительности строительства).
       Уровень договорной цены:                                          Величина Рожид сопоставляется с прибылью в сравниваемом
       Цд = М х Цед + Рдоп,                                 (1)   (эталонном) году (Пгод). Для чего определим достигнутый уровень
где М – мощность строящегося объекта (единицы потребительской     рентабельности:
стоимости); Цед – сложившийся (прогнозируемый) уровень цен на            Рдост = Пгод / СМРгод                                   (5)
единицу потребительской стоимости аналогичных объектов в районе   где СМРгод – объем СМР строительной организации в том же году.
строительства; Рдоп – дополнительные (внеплощадочные) расходы
при возведении объекта (см. п.1.1.).