ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
Методическая и нормативная базы
определения стоимости строительной продукции
Рис. 1. Методическая и сметно-нормативная база определения
стоимости строительной продукции
Конечным результатом процесса ценообразования в
строительстве является договорная цена на строительную
продукцию (выполнение подрядных работ).
Договорная цена на строительную продукцию – цена
устанавливаемая заказчиком и подрядчиком при заключении договора
подряда на строительство; формируется с учетом спроса и предложений на
строительную продукцию, складывающихся условий на рынке труда,
строительных материалов, оборудования, применяемых машин, а также
обеспечения прибыли подрядной организации. Основой договорной цены
является сметная стоимость.
Сметная стоимость строительства – сумма денежных средств,
определенная сметными расчетами в соответствии с проектными
материалами и сметно-нормативной базой; включает стоимость
строительных ( ремонтно-строительных) работ, работ по монтажу
оборудования, затраты на приобретение или изготовление оборудования,
мебели, инвентаря, прочие затраты; по методике расчета и экономическому
содержанию состоит из прямых затрат, накладных расходов, сметной
прибыли. При разработке смет учитываются и другие затраты и налоги,
например, НДС,
Прямые затраты – затраты, непосредственно связанные с
выполнением определенного объема работ, определяются прямым счетом
исходя из объема работ; включают стоимость строительных материалов,
изделий и конструкций, затраты на основную заработную плату рабочих-
строителей, стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов,
включая заработную плату рабочих-машинистов.
Накладные расходы – расходы, предназначенные для компенсации
затрат строительных организаций на обслуживание, организацию и
управление строительством; определяются косвенным путем в %% от фонда
оплаты труда рабочих.
Сметная прибыль – это нормативная прибыль подрядной
организации в составе цены строительной продукции, предназначенная в
основном для развития производственной базы и социальной сферы
предприятия.
При определении свободной ( договорной цены) на
строительную продукцию используют соответствующую
методическую и сметно-нормативную базу.
Сметно-нормативная база – это совокупность правовых,
методических и нормативных документов, устанавливающих порядок
определения стоимости строительства (рис.1).
Методическая и сметно
-
нормативная база определ
ения стоимости
строительной продукции
МДС 81-35.2004
МДС 81-33.2004
МДС 81-25.2001
МДС 83-1.99
МДС 83-3.99
Методические
рекомендации
по составлению
сметных расче-
тов (смет) на
строительные и
монтажные ра-
боты ресурсным
методом
Система ценообразования и
сметного нормирования
Сметные нормативы:
сборники сметных норм,
цен и расценок
ГФСН: ГЭСН,
ФЕР и др.
ПОСН
ТСН, ТЕР и др.
ФСН
Сметная нор-
ма (ресурсы
на единицу
работ): чел.-ч.,
маш.-ч, шт. и
т.п.
Сметная цена
Единичная
расценка
Элементные – на единицу
измерения ресурсов и работ
Укрупненные
нормы (в %) и
укрупненные показатели:
УПСС, ПРЗ
С
Методы
опреде-
ления
стои-
мости
строи-
тельства
Инф.-
аналит.
журна-
лы;
Сборник
и ССЦ
(ежемесяч
ный),
ГЭСН-
2001,
ФЕР-
2001,
ТЕР-2001,
катало-
ги,
прейску
ранты и
др.
Методическая и нормативная базы Конечным результатом процесса ценообразования в определения стоимости строительной продукции строительстве является договорная цена на строительную продукцию (выполнение подрядных работ). Договорная цена на строительную продукцию – цена Методическая и сметно-нормативная база определения стоимости устанавливаемая заказчиком и подрядчиком при заключении договора строительной продукции подряда на строительство; формируется с учетом спроса и предложений на строительную продукцию, складывающихся условий на рынке труда, строительных материалов, оборудования, применяемых машин, а также обеспечения прибыли подрядной организации. Основой договорной цены МДС 81-35.2004 Система ценообразования и Методы является сметная стоимость. сметного нормирования опреде- Сметная стоимость строительства – сумма денежных средств, ления определенная сметными расчетами в соответствии с проектными стои- материалами и сметно-нормативной базой; включает стоимость МДС 81-33.2004 Сметные нормативы: мости сборники сметных норм, строительных ( ремонтно-строительных) работ, работ по монтажу строи- оборудования, затраты на приобретение или изготовление оборудования, цен и расценок тельства мебели, инвентаря, прочие затраты; по методике расчета и экономическому МДС 81-25.2001 содержанию состоит из прямых затрат, накладных расходов, сметной ТСН, ТЕР и др. Инф.- прибыли. При разработке смет учитываются и другие затраты и налоги, ГФСН: ГЭСН, аналит. например, НДС, МДС 83-1.99 ФЕР и др. журна- Прямые затраты – затраты, непосредственно связанные с ПОСН лы; выполнением определенного объема работ, определяются прямым счетом ФСН Сборник исходя из объема работ; включают стоимость строительных материалов, МДС 83-3.99 и ССЦ изделий и конструкций, затраты на основную заработную плату рабочих- (ежемесяч Сметная нор- строителей, стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, Сметная цена ный), ма (ресурсы ГЭСН- включая заработную плату рабочих-машинистов. Единичная Методические на единицу Накладные расходы – расходы, предназначенные для компенсации расценка 2001, рекомендации работ): чел.-ч., ФЕР- затрат строительных организаций на обслуживание, организацию и по составлению маш.-ч, шт. и 2001, управление строительством; определяются косвенным путем в %% от фонда т.п. ТЕР-2001, сметных расче- оплаты труда рабочих. катало- тов (смет) на Элементные – на единицу Сметная прибыль – это нормативная прибыль подрядной ги, строительные и измерения ресурсов и работ организации в составе цены строительной продукции, предназначенная в прейску монтажные ра- основном для развития производственной базы и социальной сферы Укрупненные нормы (в %) и ранты и боты ресурсным предприятия. укрупненные показатели: др. методом При определении свободной ( договорной цены) на УПСС, ПРЗС строительную продукцию используют соответствующую методическую и сметно-нормативную базу. Рис. 1. Методическая и сметно-нормативная база определения Сметно-нормативная база – это совокупность правовых, стоимости строительной продукции методических и нормативных документов, устанавливающих порядок определения стоимости строительства (рис.1).