Сметно-нормативная база в строительстве. Алексеева Т.Н. - 2 стр.

UptoLike

Составители: 

Методическая и нормативная базы
определения стоимости строительной продукции
Рис. 1. Методическая и сметно-нормативная база определения
стоимости строительной продукции
Конечным результатом процесса ценообразования в
строительстве является договорная цена на строительную
продукцию (выполнение подрядных работ).
Договорная цена на строительную продукцию цена
устанавливаемая заказчиком и подрядчиком при заключении договора
подряда на строительство; формируется с учетом спроса и предложений на
строительную продукцию, складывающихся условий на рынке труда,
строительных материалов, оборудования, применяемых машин, а также
обеспечения прибыли подрядной организации. Основой договорной цены
является сметная стоимость.
Сметная стоимость строительства сумма денежных средств,
определенная сметными расчетами в соответствии с проектными
материалами и сметно-нормативной базой; включает стоимость
строительных ( ремонтно-строительных) работ, работ по монтажу
оборудования, затраты на приобретение или изготовление оборудования,
мебели, инвентаря, прочие затраты; по методике расчета и экономическому
содержанию состоит из прямых затрат, накладных расходов, сметной
прибыли. При разработке смет учитываются и другие затраты и налоги,
например, НДС,
Прямые затраты затраты, непосредственно связанные с
выполнением определенного объема работ, определяются прямым счетом
исходя из объема работ; включают стоимость строительных материалов,
изделий и конструкций, затраты на основную заработную плату рабочих-
строителей, стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов,
включая заработную плату рабочих-машинистов.
Накладные расходырасходы, предназначенные для компенсации
затрат строительных организаций на обслуживание, организацию и
управление строительством; определяются косвенным путем в %% от фонда
оплаты труда рабочих.
Сметная прибыль это нормативная прибыль подрядной
организации в составе цены строительной продукции, предназначенная в
основном для развития производственной базы и социальной сферы
предприятия.
При определении свободной ( договорной цены) на
строительную продукцию используют соответствующую
методическую и сметно-нормативную базу.
Сметно-нормативная база это совокупность правовых,
методических и нормативных документов, устанавливающих порядок
определения стоимости строительства (рис.1).
Методическая и сметно
-
нормативная база определ
ения стоимости
строительной продукции
МДС 81-35.2004
МДС 81-33.2004
МДС 81-25.2001
МДС 83-1.99
МДС 83-3.99
Методические
рекомендации
по составлению
сметных расче-
тов (смет) на
строительные и
монтажные ра-
боты ресурсным
методом
Система ценообразования и
сметного нормирования
сборники сметных норм,
цен и расценок
ГФСН: ГЭСН,
ФЕР и др.
ПОСН
ТСН, ТЕР и др.
ФСН
Сметная нор-
ма (ресурсы
на единицу
работ): чел.-ч.,
маш.-ч, шт. и
т.п.
Сметная цена
Единичная
расценка
Элементныена единицу
измерения ресурсов и работ
Укрупненные
нормы (в %) и
укрупненные показатели:
УПСС, ПРЗ
С
Методы
опреде-
ления
стои-
мости
строи-
тельства
Инф.-
аналит.
журна-
лы;
Сборник
и ССЦ
(ежемесяч
ный),
ГЭСН-
2001,
ФЕР-
2001,
ТЕР-2001,
катало-
ги,
прейску
ранты и
др.
         Методическая и нормативная базы                                                            Конечным результатом процесса ценообразования в
определения стоимости строительной продукции                                                  строительстве является договорная цена на строительную
                                                                                              продукцию (выполнение подрядных работ).
                                                                                                      Договорная цена на строительную продукцию –                цена
 Методическая и сметно-нормативная база определения стоимости                                 устанавливаемая заказчиком и подрядчиком при заключении договора
 строительной продукции                                                                       подряда на строительство; формируется с учетом спроса и предложений на
                                                                                              строительную продукцию, складывающихся условий на рынке труда,
                                                                                              строительных материалов, оборудования, применяемых машин, а также
                                                                                              обеспечения прибыли подрядной организации. Основой договорной цены
   МДС 81-35.2004        Система ценообразования и                                Методы      является сметная стоимость.
                         сметного нормирования                                    опреде-             Сметная стоимость строительства – сумма денежных средств,
                                                                                  ления       определенная сметными расчетами в соответствии с проектными
                                                                                  стои-       материалами и сметно-нормативной базой; включает стоимость
   МДС 81-33.2004        Сметные нормативы:                                       мости
                         сборники сметных норм,                                               строительных ( ремонтно-строительных) работ, работ по монтажу
                                                                                  строи-      оборудования, затраты на приобретение или изготовление оборудования,
                         цен и расценок                                           тельства
                                                                                              мебели, инвентаря, прочие затраты; по методике расчета и экономическому
   МДС 81-25.2001
                                                                                              содержанию состоит из прямых затрат, накладных расходов, сметной

                                                     ТСН, ТЕР и др.
                                                                                  Инф.-       прибыли. При разработке смет учитываются и другие затраты и налоги,
                         ГФСН: ГЭСН,




                                                                                  аналит.     например, НДС,
   МДС 83-1.99
                         ФЕР и др.




                                                                                  журна-              Прямые затраты – затраты, непосредственно связанные с
                                       ПОСН



                                                                                  лы;         выполнением определенного объема работ, определяются прямым счетом
                                                                        ФСН       Сборник     исходя из объема работ; включают стоимость строительных материалов,
   МДС 83-3.99                                                                    и   ССЦ     изделий и конструкций, затраты на основную заработную плату рабочих-
                                                                                  (ежемесяч
                         Сметная нор-                                                         строителей, стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов,
                                              Сметная цена




                                                                                  ный),
                         ма (ресурсы                                              ГЭСН-       включая заработную плату рабочих-машинистов.
                                                                      Единичная




   Методические          на единицу                                                                   Накладные расходы – расходы, предназначенные для компенсации
                                                                      расценка



                                                                                  2001,
   рекомендации          работ): чел.-ч.,                                         ФЕР-        затрат строительных организаций на обслуживание, организацию и
   по составлению        маш.-ч, шт. и                                            2001,
                                                                                              управление строительством; определяются косвенным путем в %% от фонда
                         т.п.                                                     ТЕР-2001,
   сметных расче-                                                                             оплаты труда рабочих.
                                                                                  катало-
   тов (смет) на         Элементные – на единицу                                                      Сметная прибыль – это нормативная прибыль подрядной
                                                                                  ги,
   строительные и        измерения ресурсов и работ                                           организации в составе цены строительной продукции, предназначенная в
                                                                                  прейску
   монтажные ра-                                                                              основном для развития производственной базы и социальной сферы
                         Укрупненные нормы (в %) и                                ранты и
   боты ресурсным                                                                             предприятия.
                         укрупненные показатели:                                  др.
   методом                                                                                          При определении свободной ( договорной цены) на
                         УПСС, ПРЗС
                                                                                              строительную продукцию используют соответствующую
                                                                                              методическую и сметно-нормативную базу.
Рис. 1. Методическая и сметно-нормативная база определения                                           Сметно-нормативная база –          это совокупность правовых,
             стоимости строительной продукции                                                 методических и нормативных документов, устанавливающих порядок
                                                                                              определения стоимости строительства (рис.1).