Практикум по правоведению. Алпатов А.А. - 46 стр.

âåò÷èêà 8 ìëðä ðóáëåé (íåäåíîìèíèðîâàííûõ) íåóñòîéêè, íà÷èñ-
ëåííîé çà íåïåðåäà÷ó â óñòàíîâëåííûé ñðîê ýòîãî ïîìåùåíèÿ.
     Â õîäå ðàññìîòðåíèÿ äåëà èñòåö çàìåíèë èñêîâîå òðåáîâàíèå î
ïîíóæäåíèè îòâåò÷èêà çàêëþ÷èòü äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè íåæèëî-
ãî ïîìåùåíèÿ íà èñêîâîå òðåáîâàíèå î ïðèçíàíèè çà ÎÎÎ «Ãðàæ-
äàíñòðîéêîìïëåêò» ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà óêàçàííîå íåæèëîå
ïîìåùåíèå.  îñòàëüíîé ÷àñòè èñê îñòàâëåí áåç èçìåíåíèÿ.
     Èñêîâûå òðåáîâàíèÿ áûëè ìîòèâèðîâàííû òåì, ÷òî ïðåä-
âàðèòåëüíûé äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè ñïîðíîãî íåæèëîãî ïî-
ìåùåíèÿ ñîäåðæàë âñå ñóùåñòâåííûå óñëîâèÿ äîãîâîðà êóïëè-
ïðîäàæè, è ïîêóïàòåëü ñâîåâðåìåííî âûïîëíèë ñâîè îáÿçà-
òåëüñòâà ïî îïëàòå ïðèîáðåòàåìîãî íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ. Ïðî-
äàâåö æå íå èñïîëíèë â óñòàíîâëåííûé ñðîê äîãîâîðíûõ îáÿ-
çàòåëüñòâ ïî çàêëþ÷åíèþ îñíîâíîãî äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè
è ïåðåäà÷å èìóùåñòâà, ïðåäóñìîòðåííûõ ï. 1.2.1 ïðåäâàðèòåëü-
íîãî äîãîâîðà, îäíàêî ïî àêòó ïðèåìà ïåðåäà÷è îò 26.09 1997 ã.
ïåðåäàë ïîêóïàòåëþ îáúåêò êóïëè-ïðîäàæè. Èñòåö ïîëàãàë, ÷òî,
íàðóøèâ óñëîâèÿ ïðåäâàðèòåëüíîãî äîãîâîðà, ïðîäàâåö äîë-
æåí íåñòè èìóùåñòâåííóþ îòâåòñòâåííîñòü, óñòàíîâëåííóþ çà
ïðîñðî÷êó ïåðåäà÷è óêàçàííîé â íåì íåæèëîé ïëîùàäè.
     Â ñóäåáíîì çàñåäàíèè áûëî âûÿñíåíî, ÷òî ñïîðíîå çäà-
íèå, ãäå íàõîäèòñÿ ñïîðíîå ïîìåùåíèå íà âðåìÿ ðàññìîòðå-
íèÿ ñïîðà íå ââåäåíî â ýêñïëóàòàöèþ. Îòâåò÷èê â ñóäåáíîì
ïîðÿäêå ïðèçíàí áàíêðîòîì è íàõîäèòñÿ â ñòàäèè ëèêâèäàöèè.
Ïåðåäà÷à ñïîðíîãî ïîìåùåíèÿ äîëæíà áûëà îñóùåñòâëÿòüñÿ â
10-äíåâíûé ñðîê ïîñëå ïîäïèñàíèÿ äîãîâîðà, äàòà çàêëþ÷åíèÿ
êîòîðîãî ïðèâÿçûâàëàñü ê ñðîêó ñäà÷è çäàíèÿ â ýêñïëóàòàöèþ.
Äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå, ÷òî íà äåíü ôàêòè÷åñêîé ïåðå-
äà÷è ïîìåùåíèÿ âñå óñëîâèÿ ïðåäâàðèòåëüíîãî äîãîâîðà âû-
ïîëíåíû, ïðåäñòàâëåíû íå áûëè.

     Âîïðîñû:
    1. Êàêîå ðåøåíèå äîëæåí ïðèíÿòü ñóä?
    2. Äàéòå ïðàâîâóþ îöåíêó ïðåäâàðèòåëüíîìó äîãîâîðó,
èñõîäÿ èç òðåáîâàíèé ïðàâîâûõ íîðì.
    3. Â êàêîì ïîðÿäêå ïðèîáðåòàåòñÿ ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà
âíîâü ñîçäàâàåìîå íåäâèæèìîå èìóùåñòâî?
    4. Äàéòå ïðàâîâóþ îöåíêó ñîñòàâëåííîìó ñòîðîíàìè àêòó
ïðèåìà-ïåðåäà÷è ïîìåùåíèÿ.

                           – 46 –