Банковское право. Арефьева Н.Н - 579 стр.

                    4. Çàêëàäíàÿ
     Çàêëàäíàÿ — öåííàÿ áóìàãà, êîòîðàÿ ìîæåò áûòü âûäàíà
íà îñíîâàíèè äîãîâîðà îá èïîòåêå (çàëîãå íåäâèæèìîñòè) êàê
ñïîñîáå îáåñïå÷åíèÿ èñïîëíåíèÿ îñíîâíîãî îáÿçàòåëüñòâà
(êðåäèòíîãî äîãîâîðà è ò. ä.). Çàêëàäíàÿ âûäàåòñÿ äîëæíèêîì
ïî îñíîâíîìó îáÿçàòåëüñòâó êðåäèòîðó è ìîæåò áûòü ïåðåäà-
íà êðåäèòîðîì äðóãîìó ëèöó ñ ñîáëþäåíèåì óñòàíîâëåííîé
çàêîíîì ôîðìû. Çàêëàäíàÿ óäîñòîâåðÿåò ïðàâî êðåäèòîðà â
ñëó÷àå íåèñïîëíåíèÿ èëè íåíàäëåæàùåãî èñïîëíåíèÿ îñíîâ-
íîãî îáÿçàòåëüñòâà ïîëó÷èòü óäîâëåòâîðåíèå ñâîèõ òðåáîâà-
íèé èç ñòîèìîñòè óêàçàííîãî â çàêëàäíîé èìóùåñòâà ïðåèìó-
ùåñòâåííî ïåðåä äðóãèìè êðåäèòîðàìè îñíîâíîãî äîëæíè-
êà.
     Ïåðâûå â Ðîññèè áàíêîâñêèå èïîòå÷íûå öåííûå áóìàãè
ïîÿâèëèñü ïî èíèöèàòèâå ãîñóäàðñòâà23. Èìåííî áëàãîäàðÿ
ãîñóäàðñòâåííîé ïîääåðæêå â Ðîññèè âîçíèê ðàçâèòîé ðûíîê
èïîòå÷íûõ öåííûõ áóìàã, íà êîòîðîì îáðàùàëîñü áîëüøîå
êîëè÷åñòâî èïîòå÷íûõ áóìàã, âûïóñêàåìûõ ðàçëè÷íûìè ýìè-
òåíòàìè.
     Êëþ÷åâóþ ðîëü â ñèñòåìå èïîòå÷íûõ êðåäèòíûõ îòíî-
øåíèé èãðàëè âûïóñêàâøèåñÿ èïîòå÷íûìè áàíêàìè ñïåöè-
àëüíûå öåííûå áóìàãè. Îíè áûëè îáåñïå÷åíû âñåé îáåçëè-
÷åííîé ìàññîé çåìåëü, çàëîæåííûõ â áàíêå, ïðèíîñèëè òâåð-
äî ôèêñèðîâàííûé äîõîä è, êàê ïðàâèëî, íàçûâàëèñü çàêëàä-
íûìè ëèñòàìè. Çàêëàäíûå ëèñòû âûïóñêàëèñü ñ öåëüþ ðåôè-
íàíñèðîâàíèÿ24 êðåäèòíîé äåÿòåëüíîñòè è ïî áîëüøåé ÷àñ-
òè äàæå ñàìè ññóäû âûäàâàëèñü íå íàëè÷íûìè äåíüãàìè, à
çàêëàäíûìè ëèñòàìè, êîòîðûå çàåìùèêè äîëæíû áûëè ïî-
òîì ðåàëèçîâàòü íà áèðæå.
     Òàê, â XIX â. Çåìñêèé áàíê Õåðñîíñêîé ãóáåðíèè, ïî ñóòè,
ïåðâûé áàíê çåìåëüíîãî êðåäèòà â Ðîññèè, êîòîðûé íà÷àë
ñâîþ ðàáîòó ñ âûäà÷è çåìëåâëàäåëüöàì-çàåìùèêàì èìåííî
òàêèõ êðåäèòîâ, èñêëþ÷èòåëüíî 5,5 % çàêëàäíûìè ëèñòàìè
ïî íàðèöàòåëüíîé ñòîèìîñòè. Ñ òî÷êè çðåíèÿ ïîêóïàòåëåé
ýòèõ öåííûõ áóìàã, îíè, ìîæåò áûòü, áûëè íå òàê óæ è äîõîä-
íû, íî, áåçóñëîâíî, íàäåæíû, âåäü â êà÷åñòâå îáåñïå÷åíèÿ âû-


                            579