Сметное ценообразование в строительстве. Асташенков В.П. - 126 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбГАСУ | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

250 251
Величина нормируемых затрат при постатейном калькулировании
определяется с учетом нормативных актов. Величина затрат ненормиру-
емых статей расходов определяется на основе данных бухгалтерского
учета подрядных организаций.
Для организаций, использующих упрощенную систему налогооб-
ложения (относительно выплаты ЕСН), к нормативам накладных расхо-
дов по видам строительства, по видам строительно-монтажных и ремон-
тно-строительных работ
применяется понижающий коэффициент 0,7.
При использовании нормативов накладных расходов по видам стро-
ительно-монтажных работ для определения стоимости капитального ре-
монта жилых и общественных зданий применяется понижающий коэф-
фициент 0,9. При определении аналогичным образом стоимости капи-
тального ремонта производственных зданий понижающий коэффициент
не используется.
В сметах на строительно-монтажные и ремонтно-строительные ра
-
боты, выполняемые хозяйственным способом, к нормативам накладных
расходов и по видам строительства или видам работ применяется пони-
жающий коэффициент 0,6 либо рассчитываются индивидуальные нор-
мы накладных расходов.
При определении сметной стоимости материалов, изделий и конст-
рукций, изготавливаемых в построечных условиях, накладные расходы
начисляются в размере 66 % от ФОТ рабочих и машинистов либо разра-
батываются индивидуальные нормативы накладных расходов.
Определение стоимости новых конструктивных элементов при ре-
конструкции объектов с использованием единичных расценок сборни-
ков ТЕР-2001 СПб (ФЕР-2001) нормативы накладных расходов к этим
работам применяются с понижающим коэффициентом 0,9. Исключение
составляют работы по наружным сетям, дорогам и благоустройству тер-
риторий, где этот коэффициент не применяется.
Структура сметной стоимости
строительно-монтажных работ по ло-
кальной смете содержит показатели сметной прибыли, предназначенной
для уплаты налогов, развития производства и социальной сферы, для ма-
териального поощрения.
Определение нормативов сметной прибыли осуществляется на ос-
нове МДС 81-25.2001 [29] с учетом письма Федерального агентства по
строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004
№ АП-5536/06 «О порядке применения нормативов
сметной прибыли
в строительстве».
Общеотраслевой норматив сметной прибыли при осуществлении
нового строительства составляет 65 %, а для крупнопанельных домов –
78 % от фонда оплаты труда рабочих и механизаторов; при осуществле-
нии ремонтно-строительных работ – 50 % от ФОТ в составе прямых зат-
рат. Эти нормативы используются при составлении инвесторских смет.
При определении сметной стоимости строительства на стадии
раз-
работки рабочей документации и при расчетах за выполненные работы
применяются нормативы сметной прибыли по видам строительно-мон-
тажных (табл. 5.2) и ремонтно-строительных работ (табл. 5.3).
В некоторых случаях для конкретных отраслевых фирм могут раз-
рабатываться индивидуальные нормы сметной прибыли НСП.и (%):
H
1
n
i
СП.и
= СПi / ФОТ
п.з
100, (5.2)
ãä å Ñ Ï
i
– необходимая величина сметной прибыли по i-му направлению
ее расхода, р.; i = 1, 2, ..., п – направления расхода сметной прибыли:
налог на прибыль, налог на имущество, развитие собственной производ-
ственной базы и социальной сферы, материальное стимулирование и со-
циальная помощь; ФОТ
п.з
– фонд оплаты труда рабочих и механизаторов
в составе прямых затрат, р.
При строительстве за счет внебюджетных источников (собствен-
ных средств организаций и частных лиц) могут быть использованы (по
согласованию с заказчиком) нормативы сметной прибыли в процентах
от сметной себестоимости работ, рекомендуемые Санкт-Петербургским
региональным центром по ценообразованию в строительстве (табл. 5.4).
При составлении
смет на выполнение новых конструктивных эле-
ментов в ремонтируемом здании с использованием сборников ТЕР-2001
и ФЕР-2001 (за исключением сборника № 46 «Работы при реконструк-
ции зданий и сооружений») нормативы сметной прибыли (табл. 5.4) сле-
дует применять с коэффициентом 0,85. Исключение составляют случаи,
при которых коэффициент 0,85 не применяется:
монтаж оборудования и выполнение пусконаладочных работ
в ремонтируемых зданиях и сооружениях;
капитальный ремонт наружных инженерных сетей за исключе-
нием внутриплощадочных инженерных сетей, т. е. вводов и выпусков
инженерных сетей для конкретных объектов;
капитальный ремонт улиц и дорог общегородского, районного
и местного значения. Исключение составляют объекты благоустройства

Страницы