Сметное ценообразование в строительстве. Асташенков В.П. - 22 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбГАСУ | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

42 43
Локальные сметы, разрабатываемые базисно-индексным и комби-
нированным методами, составляются по форме, установленной
в МДС 81-35.2004. Элементы прямых затрат индексируются в текущие
цены по итогам локальной сметы или по каждому из ее разделов. Таким
же образом начисляются накладные расходы и сметная прибыль, опре-
деляются затраты труда.
Цена и стоимость материалов, неучтенных единичными расценка-
ми, принятая и исчисленная в текущих сметных ценах, записываются
в круглые скобки. Индексация стоимости этих материалов не нужна, по-
этому стоимость их следует выделить в общей стоимости прямых затрат.
Методы составления объектных и сводных сметных расчетов рас-
сматриваются в первом разделе пособия.
Определение сметной стоимости сантехнических, электромонтаж-
ных, слаботочных и других
работ, содержащихся в объектном сметном
расчете, можно осуществлять по форме локальных смет базисно-индек-
сным методом с использованием территориальных укрупненных расце-
нок на конструкции и виды работ жилищно-гражданского строительства
( УР–2001 СПб).
2.6. Анализ методов определения сметной стоимости
Анализ методов определения сметной стоимости выполнен на при-
мере «Монтажа панелей перекрытий» при строительстве
жилого панель-
ного девятиэтажного дома серии 135-0320с.13.87 (см. рис. 2.1).
Расчет сметной стоимости выполнен тремя методами: базисно-ин-
дексным, ресурсным и комбинированным – в целях выявления наиболее
приемлемого для инвесторов-заказчиков и подрядчиков.
В качестве критерия принято достижение максимально-возможной
сметной стоимости.
При расчете сметной стоимости работ базисно-индексным мето-
дом использованы сметные единичные
расценки ТЕР–2001 СПб.
Сметная стоимость неучтенных расценками материальных ресур-
сов, необходимых для выполнения соответствующих работ, определена
с использованием сметных цен и тарифов в базисном (01.2000 г.) уровне
цен по сборнику средних цен в строительстве ССЦ 04/2007 г.
Базовая сметная стоимость работ по расчету в целом пересчитана
в текущий (по состоянию на апрель 2007 г.) уровень
цен.
Расчет накладных расходов и сметной прибыли осуществляется от
фонда оплаты труда (ФОТ). Норматив накладных расходов для работ по
монтажу железобетонных конструкций составляет 155 % ФОТ. Попра-
вочный коэффициент по накладным расходам, учитывающий снижение
в 2005 г. норматива отчислений в социальные фонды, составляет 0,94.
Норматив сметной прибыли равен 108 % ФОТ.
Сметная стоимость работ составила 2 473 910 р. Расчет представ
-
лен в табл. 2.1.
При расчете сметной стоимости работ ресурсным методом смет-
ная стоимость элементов прямых затрат (ресурсов), необходимых для
реализации проектного решения, определена с использованием текущих
(по состоянию на апрель 2007 г.) сметных цен и тарифов по сборнику
средних цен в строительстве ССЦ № 04/2007 г.
Объемы материальных ресурсов определены с использованием про-
ектных данных и государственных элементных сметных норм
(ГЭСН–2001); затраты труда и времени эксплуатации машин и механиз-
мов приняты по ГЭСН–2001.
Нормативы и методы расчета накладных расходов и сметной при-
были представлены выше.
Сметная стоимость, определенная ресурсным методом, составила
2 851 745 р. Расчет представлен в табл. 2.2.
В комбинированном методе сочетаются базисно-индексный и ре
-
сурсный методы расчетов сметной стоимости. При этом базисно-индек-
сный метод с индексацией базовой сметной стоимости используется для
определения сметной стоимости в текущих ценах строительных работ.
Ресурсный метод используется для определения сметной стоимости
в текущих ценах неучтенных расценками материальных ресурсов. Зна-
чения индексов пересчета базовой сметной стоимости ресурсов, приня-
тые на
апрель 2007 г., составляют:
по заработной плате рабочих (з/п) и машинистов (з/п) – 6,709;
по эксплуатации машин (ЭМ) – 6,183;
по материалам (М) – 4,775.
Сметные цены в текущих на апрель 2007 г. ценах на неучтенные
единичными расценками материалы приняты по сборнику сметных цен
в строительстве ССЦ № 04/2007 г.
Нормативы и методы расчета накладных расходов и сметной
прибыли представлены выше.

Страницы