Экономика недвижимости: рынок, правовые основы, инвестиции. Айтмухаметова И.Р - 14 стр.

     • Правовой прецедент - форма выражения и существова-
ния права, присущая правовым системам таких стран, как Ве-
ликобритания, США, Канада и Австралия. Представляет собой
решение государственного органа, которое принимается за об-
разец (правило) при последующем рассмотрении аналогичных
дел. Чаще всего нормативный характер придается решению су-
да по конкретному юридическому делу. И одобренная судом
модель поведения конкретного человека в данном случае ста-
новится общеобязательным правилом, которое в дальнейшем
распространяется на аналогичные отношения.
     • Нормативный правовой акт - это официальный письмен-
ный документ, принятый (изданный) в определенной форме право
творческим органом в пределах его компетенции и направленный
на установление, изменение или отмену правовых норм. Это может
быть как постоянно действующий, так и временный акт, рассчи-
танный на четко установленный срок, определяемый конкретной
датой или наступлением того или иного события.
     Важной чертой системы нормативных правовых актов является ее
иерархическое строение, в соответствии с которым каждый акт
занимает свою ступеньку на иерархической лестнице и находится в
соподчиненности с другими актами, т.е. соотношение актов
характеризуется верховенством одних актов над другими. На место
нормативного акта в системе указывает его юридическая сила -
свойство акта порождать определенные правовые последствия.
Юридическая сила акта зависит от положения органа, издавшего этот
акт, в системе органов государства и его компетенции. Акты
вышестоящих органов, таким образом, обладают большей юридической
силой по отношению к актам нижестоящих органов, которые, в свою
очередь, должны соответствовать вышестоящим актам и не
противоречить им (рис. 1).
     Закон - нормативный правовой акт, принимаемый органом
законодательной власти или непосредственно народом путем
референдума, обладающий высшей юридической силой и содержащий
первичные правовые нормы по вопросам регулирования наиболее
значимых общественных отношений. Высшую юридическую силу
имеет Конституция РФ, принятая всенародным голосованием,
являющаяся основополагающим законом и правовой основой
законодательства РФ.




                                                               13