Экономика недвижимости: рынок, правовые основы, инвестиции. Айтмухаметова И.Р - 17 стр.

          Недвижимость как объект гражданских прав
    Сделки с недвижимостью регулируются нормативно-правовыми
актами, относящимися к отрасли гражданского права.
    Гражданское законодательство основывается на признании
равенства участников регулируемых им отношений, неприкос-
новенности собственности, свободы договора, недопустимости
произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необ-
ходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав,
обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
    Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и
осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем
интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на
основе договора и в определении любых, не противоречащих
законодательству условий договора.
    Гражданские права могут быть ограничены на основании
федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в
целях защиты основ конституционного строя, нравственности,
здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения
обороны страны и безопасности государства.
    Юристы под гражданским правом понимают:
    1) отрасль права как систему норм;
    2) гражданское законодательство как систему нормативных
       актов;
    3) науку как систему знаний.
    Предметом гражданского права (ГП) являются отношения,
регулируемые на началах юридического равенства сторон,
имущественные и связанные с ними личные неимущественные
отношения (рис. 3).
    Имущественные отношения выступают в товарно-денежной форме
и связаны с обладанием и распоряжением имуществом (вещи, деньги,
ценные бумаги, имущественные права и т.д.). Имущественные
отношения возникают и существуют либо в связи с нахождением
имущества у определенного лица (вещные отношения), либо в связи с
переходом имущества от одного лица к другому (обязательственные
отношения) [21].




                                                                16