Рынок ценных бумаг и биржевое дело. Бессонова А.А. - 45 стр.

                                   6.2. Жилищный сертификат
        Жилищные сертификаты представляют собой долговое обязательство, номинальная
стоимость которого индексируется. Схема индексации устанавливается при эмиссии сертификатов и
в дальнейшем не изменяется.
        Определенное количество сертификатов дает своему владельцу право на приобретение
квартиры или возврат индексированной стоимости. Номинал устанавливается в единицах жил.
площади, но не менее 0,1 кв. метра. Если инвестор владеет сертификатами не менее 30% общей
площади квартиры, то эмитент обязан заключить с ним договор купли-продажи с оплатой оставшейся
части в любой форме.
        Эмитировать жилищные сертификаты могут российские юридические лица, имеющие права
заказчика на строительство жилья, отведенный земельный участок и проектную документацию.
        Обязательно должен быть определен банк, контролирующий целевое использование
привлеченных средств и гарант (банк, страх. организация). Если эмитент в течение 7 дней не
погашает предъявленные сертификаты по наступлении срока платежа, то обязанным к оплате
считается гарант.
        Выпускаются с. на определенный сроки объем эмиссии не должен превышать общей
стоимости строящегося эмитентом жилья.
                                      6.3. Чековое обращение
       В 1931 г. был принят единообразный закон о чеках в соответствии с нормами Женевской
конвенции. На основании этого закона работают государства с континентальной (романо-германской)
системой права. Международное чековое законодательство развивалось аналогично вексельному.
       Российское законодательство о чеках основывается на Положении о чеках от 1992 г.
       Чек - это письменный приказ чекодателя плательщику произвести платеж чекодержателю
указанной в нем суммы. Начисление процентов по чеку запрещено, т.к. он не является долговым
обязательством.
       Чек должен быть покрытым, т.е. иметь обеспечение в виде средств на расчетном или текущем
счете. Право выписывать чеки предполагает предварительное заключение договора между
чекодателем и банком.
       Обращение чека как ценной бумаги практически аналогично обращению векселя. Чек может
быть именным, на предъявителя и ордерным.
       Срок обращения чека ограничивается законодательно:
       10 дней - если выписан на территории России,
       20дней - если выписан на территории СНГ,
       70 дней - иное государство.
       По российскому законодательству чек, выписанный на территории России, но с платежом за
ее пределами должен отвечать требованиям законодательства страны- места платежа. Чек , выданный
за пределами России но с платежом на ее территории должен быть составлен в соответствии с
российским законодательством. Но признаются приоритет международного законодательства над
российским.
       Но при возникновении споров, согласно международному соглашению, применяется право
той страны, где был выписан чек.
                                6.4. Рынок депозитарных расписок
       Депозитарная расписка (ДР) - это производная ценная бумага, выпущенная на ценные
бумаги иностранного эмитента и имеющая свободное хождение в стране. ДР - это способ
приобретать ценные бумаги иностранных компаний не выходя на внешний рынок.
       Ценные бумаги аккумулируются у так называемого номинального держателя (кастодиана),
далее иностранный банк-депозитарий, на основании соглашения с номинальным держателем,
выпускает производные ценные бумаги на вышеуказанные ценные бумаги.
       ДР бывают двух видов: АДР и ГДР (американские и глобальные).
       Американские депозитарные расписки - обращаются на рынке США и имеют долларовый
номинал. ГДР - обращаются на рынках не только Америки но и других стран.
       Это очень удобный инструмент для работы с иностранными ценными бумагами. Существует
номинальный держатель пакета ценных бумаг (кастодиан) у которого и регистрируются переход прав
собственности. То есть не требуется процедура пререгистрации у реестродержателя, который
находится в ином государстве, а сделки освобождаются от уплаты местных налогов страны-эмитента.


                                              45