Правовые основы российского государства. Блеклова О.М. - 163 стр.

      По договору аренды предприятия акционерное общество обязалось
предоставить предпринимателю Грекову за плату во временное владение и
пользование сроком на пять лет один из принадлежащих ему магазинов «Ге-
ракл» по продаже спортивных изделий. Акционерное общество письменно
сообщило своему кредитору — коммерческому банку «Центурион» о пред-
стоящей передаче в аренду магазина «Геракл» и о том, что долг банка «Цен-
турион» переведен на предпринимателя Грекова. После подписания договора
аренды магазина и передаточного акта Греков произвел реконструкцию мага-
зина. В результате этой реконструкции покупатели получили свободный дос-
туп к тренажерам и другой спортивной продукции. Увеличился объем прода-
жи. Греков потребовал от акционерного общества возместить ему стоимость
улучшений арендованного имущества.
                             Вопросы к задаче
1.    Какие варианты действий вправе предпринять коммерческий банк
«Центурион» после получения уведомления о передаче в аренду магазина
«Геракл»?
2.    В какой срок обязан коммерческий банк «Центурион» определить свои
требования и сообщить о них акционерному обществу, после получения от
него уведомления о передаче в аренду магазина «Геракл»?
3.    Вправе ли предприниматель Греков требовать от акционерного обще-
ства возмещения ему стоимости затрат на улучшения арендованного имуще-
ства?

                                Задача № 21
      На полуострове Камчатка Торин, 70 лет, по договору постоянной рен-
ты передал бесплатно Азову, 30 лет, в собственность один гектар земли, рас-
положенной в долине вблизи потухшего вулкана. Согласно договору Азов не
имел права на выкуп постоянной ренты и был обязан регулярно выплачивать
Торину определенную сумму денег. Внезапно произошло извержение вулка-
на, и часть земли покрылась вулканическим пеплом. Азов потребовал от То-
рина восстановить землю, очистив ее от пепла, и снизить размер выплачи-
ваемой ренты, так как в настоящее время он может использовать только
часть земли. Торин от очистки земли отказался. Он также отказался снизить
размер выплачиваемой ренты, более того, он потребовал от Азова увеличить
сумму выплат пропорционально увеличению минимального размера оплаты
труда. Тогда Азов отказался от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа.
На что Торин также не согласился, мотивируя это тем, что согласно догово-
ру Азов не имеет права на выкуп постоянной ренты. После неприятного раз-
говора у Торина, страдавшего стенокардией, поднялось артериальное давле-
ние, через несколько часов по дороге в больницу он скончался в машине
скорой помощи от инфаркта миокарда.
                                    163