Правоведение. Бобровин Ю.А - 113 стр.

указанных в законе, например, завещание (ст. 1124 ГК), дове-
ренность, выдаваемая в порядке передоверия (ст. 187 ГК), дове-
ренность на совершение сделки, которая должна быть нотари-
ально заверена (п. 2 ст. 185 ГК), брачный договор (ст. 41 СК),
соглашение об уплате алиментов (ст. 100 СК).
    Сделки с недвижимостью требуют обязательной государст-
венной регистрации (ст. 164 ГК). Несоблюдение нотариальной
формы сделки и требования о государственной регистрации
сделки влечет ее недействительность.
    Недействительность сделок. Недействительные сделки –
это сделки, не порождающие правового результата. Они делятся
на ничтожные и оспоримые (ст. 166 ГК).
    Ничтожная сделка является недействительной сразу по-
сле ее совершения, независимо от решения суда. К ничтож-
ным сделкам относятся:
    • сделки, не соответствующие закону или иным правовым
      актам (ст. 168 ГК), например, арендатор продал арендуе-
      мое имущество;
    • совершенные с целью, противной основам правопорядка и
      нравственности (ст. 169 ГК), например, сделка с целью ук-
      лонения от уплаты налогов;
    • мнимая сделка, т.е. сделка совершенная лишь для вида, без
      намерения создать соответствующие ей правовые послед-
      ствия (п. 1 ст. 170 ГК), например, фиктивная продажа с
      целью скрыть имущество от взыскания, фиктивная покуп-
      ка с целью получения кредита;
    • притворная сделка, т.е. сделка, которая совершена с целью
      прикрыть другую сделку, ничтожна (п. 2 ст. 170 ГК), на-
      пример, заключение договора купли-продажи, которым на
      самом деле прикрывают договор дарения с целью умень-
      шения налога;
    • сделки, заключенные недееспособными, а также лицами,
      не достигшими 14 лет (ст. 171, 172 ГК);
    • сделки с нарушением требований о нотариальном удосто-
      верении или государственной регистрации, связанные с
      отказом от правоспособности или дееспособности и дру-
      гие.


                             113