Правоведение. Бобровин Ю.А - 253 стр.

    Имущественные отношения по владению, пользованию и
распоряжению земельными участками, а также отношения по
совершению земельных сделок, то есть отношения, в которых
земля выступает как объект гражданского оборота, регулируют-
ся гражданским законодательством, если иное не предусмотрено
земельным, лесным, водным законодательством, законодатель-
ством о недрах, об охране окружающей среды, специальными
федеральными законами (п. 3 ст. 3 ЗК РФ). Нормы земельного
права выступают как специальные нормы по отношению к нор-
мам гражданского законодательства и имеют приоритет перед
ними.
    С учетом изложенного земельное право можно определить
как подотрасль экологического права, которое регулирует
совокупность отношений, возникающих по поводу земель-
ной собственности, использования и охраны земель, управ-
ления земельным фондом.
    Принципы земельного права отражены в ст. 1 ЗК РФ. К ним
относятся:
    1) регулирование отношений по использованию и охране
земель должно осуществляться с учетом многофункциональной
роли и значения земли;
    2) приоритет охраны земли как важнейшего компонента ок-
ружающей среды и средства производства. Этот принцип явля-
ется частным случаем реализации в земельном праве одного из
принципов экологического права о приоритете экологии перед
экономикой;
    3) единство судьбы земельного участка и прочно связанных
с ним объектов (они все следуют судьбе земельного участка);
    4) приоритет сохранения особо ценных земель и земель осо-
бо охраняемых природных территорий. Изъятие данных земель
ограничивается или запрещается. Перечень особо ценных зе-
мель приведен в ст. 100 ЗК РФ;
    5) платность использования земли, согласно которому лю-
бое использование земли осуществляется за плату. Исключение
составляют случаи, установленные федеральными законами и
законами субъектов РФ;

                            253