История городов. Бондаренко Е.Ю. - 107 стр.

Е. Ю. Бондаренко                                                           История городов

территориальных зон различного функционального назначения и кодовые обозначения таких
зон) и текстовые материалы (градостроительные регламенты для территориальной зоны).
       3. Границы территориальных зон определяются с учетом красных линий,
естественных границ природных объектов, границ земельных участков и иных границ.
       4. Правовой режим, установленный для каждой территориальной зоны
градостроительным регламентом, применяется в равной мере ко всем расположенным в ней
земельным участкам, иным объектам недвижимости.
       В территориальных зонах, в границах которых градостроительная деятельность
подлежит особому регулированию, могут устанавливаться дополнительные требования к
отдельным объектам недвижимости.
       5. Сведения градостроительных регламентов подлежат внесению в государственный
градостроительный кадастр.
       6. Порядок разработки правил застройки, их рассмотрения, внесения в них изменений,
информирования населения о разработке данных правил, их обсуждения, учета предложений
граждан и их объединений об использовании и о застройке территорий городских и сельских
поселений, других муниципальных образований, а также утверждения, публикации и
введения их в действие определяется органами местного самоуправления.
       7. Разрешения на строительство объектов недвижимости, выданные в установленном
порядке до введения в действие правил застройки, действуют в течение срока действия
указанных разрешений, за исключением случаев, если не обеспечиваются требования
безопасности населения.
       8. Правила застройки могут быть обжалованы в суд проживающими на
соответствующих территориях гражданами, а также собственниками и иными владельцами
объектов недвижимости, права и законные интересы которых оказались нарушены.
       9. Органы местного самоуправления вправе создавать комиссии по решению спорных
вопросов регулирования использования и изменения объектов недвижимости с участием
представителей граждан, их объединений и юридических лиц.

Статья 40. Виды территориальных зон
       1. На территориях городских и сельских поселений могут устанавливаться
территориальные зоны следующих видов:
       жилые зоны;
       общественно-деловые зоны;
       производственные зоны;
       зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
       рекреационные зоны;
       зоны сельскохозяйственного использования;
       зоны специального назначения;
       зоны военных объектов, иные зоны режимных территорий.
       2. Органы местного самоуправления городских и сельских поселений в соответствии с
местными условиями могут устанавливать иные территориальные зоны, а также включать в
них земельные участки и иные объекты недвижимости.
       3. В территориальных зонах могут выделяться подзоны, особенности использования
территорий которых определяются градостроительным регламентом с учетом ограничений
на их использование, установленных земельным законодательством Российской Федерации,
законодательством Российской Федерации об охране окружающей природной среды,
законодательством Российской Федерации об охране памятников истории и культуры, иным
законодательством Российской Федерации.
       4. Территориальные зоны могут включать в себя территории пользования, занятые
площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, водоемами
и другими объектами. Территории общего пользования в городских и поселениях
предназначены для удовлетворения общественных интересов населения. Порядок

                                           109