Земельное право. Особенная часть. Бородин С.С. - 153 стр.

UptoLike

Составители: 

Рубрика: 

153
ñ çàïðåùåíèåì â ïðåäåëàõ ýòèõ çîí ëþáîé äåÿòåëüíîñòè, îòðè-
öàòåëüíî âëèÿþùåé íà ïðèðîäíûå êîìïëåêñû îñîáî îõðàíÿå-
ìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé.
Çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ïðåäåëàõ îõðàíÿåìûõ çîí ó çåìëåïîëü-
çîâàòåëåé íå èçûìàþòñÿ è èñïîëüçóþòñÿ èìè ñ ñîáëþäåíèåì
óñòàíîâëåííûõ äëÿ ýòèõ ó÷àñòêîâ îãðàíè÷åíèé.
Îñîáî îõðàíÿåìûå ïðèðîäíûå òåððèòîðèè – ýòî ó÷àñòêè çåì-
ëè è âîäíîãî ïðîñòðàíñòâà, êîòîðûå èìåþò îñîáîå ïðèðîäîîõ-
ðàííîå, íàó÷íîå, êóëüòóðíîå, ýñòåòè÷åñêîå, ðåêðåàöèîííîå è
îçäîðîâèòåëüíîå çíà÷åíèå, êîòîðûå èçúÿòû ðåøåíèÿìè îðãàíîâ
ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ïîëíîñòüþ èëè ÷àñòè÷íî èç õîçÿéñòâåí-
íîãî èñïîëüçîâàíèÿ è äëÿ êîòîðûõ óñòàíîâëåí ðåæèì îñîáîé
îõðàíû.
Ïðàâîâîé ðåæèì ýòèõ çåìåëü îïðåäåëÿåòñÿ Çàêîíîì ÐÔ îò
19 äåêàáðÿ 1991 ã. ¹ 2060-1 “Îá îõðàíå îêðóæàþùåé ïðèðîä-
íîé ñðåäû”, Ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè îò 23 ôåâðàëÿ 1995 ã.
¹ 26-ÔÇ “Î ïðèðîäíûõ ëå÷åáíûõ ðåñóðñàõ, ëå÷åáíî-îçäîðîâè-
òåëüíûõ ìåñòíîñòÿõ è êóðîðòàõ” è îò 14 ìàðòà 1995 ã.
¹ 33-ÔÇ “Îá îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèÿõ”.
Ýòèì çåìëÿì ïðèñóùè îáùèå è ñïåöèôè÷åñêèå ïðèçíàêè.
Îáùèìè ïðèçíàêàìè îáëàäàåò ëþáîé çåìåëüíûé ó÷àñòîê: îí
ÿâëÿåòñÿ íåîòúåìëåìîé ÷àñòüþ ïðèðîäû, íàõîäÿùåéñÿ â ñôåðå
ýêîëîãî-ïðàâîâîãî ðåãóëèðîâàíèÿ; èãðàåò îïðåäåëåííóþ ýêîíî-
ìè÷åñêóþ è ýêîëîãè÷åñêóþ ðîëü â îáùåñòâå; îáëàäàåò òåððèòî-
ðèàëüíîé íåïåðåìåùàåìîñòüþ; îáîçíà÷åí ïîðÿäîê çåìëåóñòðîè-
òåëüíûõ äåéñòâèé íà ìåñòíîñòè.
Ñïåöèôè÷åñêèå ïðèçíàêè ïðèñóùè îïðåäåëåííûì êàòåãîðè-
ÿì è âèäàì çåìåëü, à òàêæå çåìåëüíûì óãîäüÿì, ÷òî îáóñëîâëè-
âàåò èõ äèôôåðåíöèðîâàííûé ïðàâîâîé ðåæèì. Òàê, êóðîðòû
îáëàäàþò ïðèðîäíûìè ëå÷åáíûìè ðåñóðñàìè è êëèìàòîì, èñ-
ïîëüçóåìûìè äëÿ ëå÷åíèÿ è ïðîôèëàêòèêè çàáîëåâàíèé è îðãà-
íèçàöèè îòäûõà, ÷òî òðåáóåò ñîîòâåòñòâóþùåãî ïðàâîâîãî ðåãó-
ëèðîâàíèÿ èñïîëüçîâàíèÿ è îõðàíû èõ çåìåëü.
Íåñìîòðÿ íà ñïåöèôèêó êàæäîé ðàçíîâèäíîñòè íàçâàííûõ
çåìåëü, îíè îáúåäèíåíû â îäíîì ðàçäåëå (VI) Çåìåëüíîãî êîäåê-
ñà ÐÔ ââèäó îïðåäåëåííîé îáùíîñòè èõ ïðàâîâîãî ðåæèìà.
Ýòà îáùíîñòü âûðàæàåòñÿ â îñîáîé ïðàâîâîé îõðàíå äàííûõ
çåìåëü è íàõîäÿùèõñÿ íà íèõ ïðèðîäíûõ îáúåêòîâ (ñò.
ñò. 33–35 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà “Îá îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîä-
Îáùàÿ õàðàêòåðèñòèêà ïðàâîâîãî ðåæèìà çåìåëü...