Земельное право. Особенная часть. Бородин С.С. - 62 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПб ГУАП | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

62
íû (ïðîåêòû ïëàíèðîâêè è çàñòðîéêè) ãîðîäîâ; ïðîåêòû äå-
òàëüíîé ïëàíèðîâêè è çàñòðîéêè; ñõåìû ðàéîííûõ ïëàíèðî-
âîê; ïëàíû çåìåëüíî-õîçÿéñòâåííîãî óñòðîéñòâà ãîðîäîâ; ïðî-
åêòû ïëàíèðîâêè ïðèãîðîäíîé çîíû.
Â-òðåòüèõ, âñå çåìëè â ïðåäåëàõ ÷åðòû ïîñåëåíèé íàõîäÿòñÿ
â âåäåíèè ñîîòâåòñòâóþùèõ îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.
 ñîîòâåòñòâèè ñî ñò. 71 Çåìåëüíîãî êîäåêñà ÐÔ â ñîñòàâ çåìåëü
ïîñåëåíèé âõîäÿò çåìëè: 1) ãîðîäñêîé, ïîñåëêîâîé è ñåëüñêîé
çàñòðîéêè; 2) îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ; 3) ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî
èñïîëüçîâàíèÿ è äðóãèå óãîäüÿ; 4) ïðèðîäîîõðàííîãî, îçäîðî-
âèòåëüíîãî, ðåêðåàöèîííîãî è èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàçíà÷å-
íèÿ; 5) çàíÿòûå ëåñàìè, â ãîðîäàõ – ãîðîäñêèìè ëåñàìè;
6) ïðîìûøëåííîñòè, òðàíñïîðòà, ñâÿçè, ðàäèîâåùàíèÿ, òåëå-
âèäåíèÿ, èíôîðìàòèêè è êîñìè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ, ýíåðãåòè-
êè, îáîðîíû è èíîãî çíà÷åíèÿ.
Íàçâàííàÿ ïðàâîâàÿ êëàññèôèêàöèÿ îòðàæàåò þðèäè÷åñêèå
ïðèçíàêè, ñâîéñòâåííûå êàê âñåì çåìëÿì ïîñåëåíèé, òàê è èõ
îòäåëüíûì âèäàì. Îïðåäåëåíèå ýòèõ ïðèçíàêîâ äîëæíî îïè-
ðàòüñÿ íà íàó÷íî îáîñíîâàííûå íîðìàòèâû è ó÷èòûâàòü ñïåöè-
ôèêó îòäåëüíûõ âèäîâ ýòèõ çåìåëü, îáåñïå÷èâàÿ ïåðñïåêòèâó
ðàçâèòèÿ çåìåëüíûõ îòíîøåíèé. Ãëàâíûì ïðèçíàêîì ýòîãî ðîäà
ÿâëÿåòñÿ îñíîâíîå öåëåâîå íàçíà÷åíèå çåìåëü. Çåìëè ïîñåëåíèé
õàðàêòåðèçóþòñÿ, ñ îäíîé ñòîðîíû, åäèíñòâîì îáùåãî öåëåâîãî
íàçíà÷åíèÿ, à ñ äðóãîé – ðàçíîîáðàçèåì êîíêðåòíîãî íàçíà÷å-
íèÿ îòäåëüíûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ. Ýòî ìíîãîîáðàçèå â ðàì-
êàõ îáùåãî öåëåâîãî íàçíà÷åíèÿ, â ñâîþ î÷åðåäü, äàåò ïðàâî
èìåíîâàòü ýòè çåìëè çåìëÿìè ïîñåëåíèé è â òî æå âðåìÿ äåëèòü
èõ íà âèäû è ðàçíîâèäíîñòè
1
.
Èç åäèíñòâà îñíîâíîãî öåëåâîãî íàçíà÷åíèÿ çåìåëü âûòåêàåò
íåêîòîðàÿ îáùíîñòü â ïðàâîâûõ ðåæèìàõ îòäåëüíûõ èõ âèäîâ.
Òàê, ñðåäè ñóáúåêòîâ çåìåëüíûõ ïðàâîîòíîøåíèé çäåñü èìåþò-
ñÿ òàêèå, êîòîðûå ó÷àñòâóþò ïî÷òè âî âñåõ îòíîøåíèÿõ: ñîîò-
âåòñòâóþùèå îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, èõ àäìèíèñòðà-
öèÿ, êîìèòåòû ïî çåìåëüíîé ïîëèòèêå, îòäåëû àðõèòåêòóðû è
ãðàäîñòðîèòåëüñòâà è äð. Îáùèì â ñîäåðæàíèè çåìåëüíûõ ïðà-
âîîòíîøåíèé ÿâëÿåòñÿ òî, ÷òî âñå ïðàâà è îáÿçàííîñòè âîçíè-
êàþò â ñîîòâåòñòâèè ñ ãåíåðàëüíûì ïëàíîì ãîðîäà è äðóãèìè
ïðàâîâûìè àêòàìè, êîòîðûå ÿâëÿþòñÿ îáÿçàòåëüíûìè ê èñïîë-
Ïðàâîâîé ðåæèì çåìåëü ïîñåëåíèé
1
Ñì.: Åðîôååâ Á. Â. Óêàç. ñî÷. Ñ. 401–402.

Страницы