Земельное право. Особенная часть. Бородин С.С. - 65 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПб ГУАП | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

65
– ïëàíèðîâàíèå èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëü, ðàçðàáîòêà ïëàíîâ
çàñòðîéêè, ïëàíèðîâêè, çåìåëüíî-õîçÿéñòâåííîãî óñòðîéñòâà ïî-
ñåëåíèé;
– âçèìàíèå ïëàòû çà çåìëþ;
– îñóùåñòâëåíèå ãîñóäàðñòâåííîãî êîíòðîëÿ çà èñïîëüçîâà-
íèåì è îõðàíîé çåìåëü;
– ðàçðåøåíèå çåìåëüíûõ ñïîðîâ;
– çàùèòà ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ, ïðàâà çåìëåâëàäå-
íèÿ è ïðàâà çåìëåïîëüçîâàíèÿ, ïðèâëå÷åíèå ê îòâåòñòâåííîñòè
çà íàðóøåíèå çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà
1
.
Èçúÿòèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ó ñîáñòâåííèêîâ çåìëè è çåìëå-
ïîëüçîâàòåëåé è ïðåäîñòàâëåíèå èõ äëÿ ðàçëè÷íûõ öåëåé îñó-
ùåñòâëÿåòñÿ îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ïóòåì ïðèíÿ-
òèÿ àäìèíèñòðàòèâíûõ ðàñïîðÿäèòåëüíûõ àêòîâ (ðåøåíèé, ïî-
ñòàíîâëåíèé), â êîòîðûõ îïðåäåëÿþòñÿ è îñíîâíûå óñëîâèÿ èñ-
ïîëüçîâàíèÿ ýòèõ çåìåëü, ò. å. â îáùåì ïîðÿäêå. Îäíàêî ïðèìå-
íèòåëüíî ê ãîðîäàì è äðóãèì ïîñåëåíèÿì ýòîò ïðîöåññ èìååò
îïðåäåëåííóþ ñïåöèôèêó.
Âî-ïåðâûõ, èçúÿòèå (à íåðåäêî è ïðåäîñòàâëåíèå) çåìåëüíûõ
ó÷àñòêîâ îñóùåñòâëÿåòñÿ ïëàíîìåðíî â ñîîòâåòñòâèè ñ ãåíïëà-
íîì èëè ïðîåêòîì çàñòðîéêè íàñåëåííîãî ïóíêòà, ïðè ýòîì âðå-
ìÿ èçúÿòèÿ èçâåñòíî äîâîëüíî òî÷íî è çàáëàãîâðåìåííî. Ýòî
îáñòîÿòåëüñòâî âåñüìà âàæíî, òàê êàê ïîçâîëÿåò ñîîòâåòñòâóþ-
ùèì ñóáúåêòàì îñóùåñòâëÿòü ñâîþ ïðîèçâîäñòâåííóþ äåÿòåëü-
íîñòü (íàïðèìåð, âîçâåäåíèå è ýêñïëóàòàöèÿ ïîñòðîåê è ñîîðó-
æåíèé, ðåìîíò è ïðîêëàäêà êîììóíèêàöèé è äð.) ñ ó÷åòîì ýòî-
ãî îáñòîÿòåëüñòâà.
Âî-âòîðûõ, îáùèå ïðàâà è îáÿçàííîñòè ñîáñòâåííèêîâ çåìëè
è çåìëåïîëüçîâàòåëåé, óñòàíîâëåííûå çàêîíîäàòåëüñòâîì, çäåñü
òùàòåëüíî è ïîäðîáíî êîíêðåòèçèðóþòñÿ â ñïåöèàëüíûõ äîãî-
âîðàõ è ñîãëàøåíèÿõ, êîòîðûå çàêëþ÷àþòñÿ ìåæäó ñóáúåêòàìè
ïðàâà íà çåìëþ (çàñòðîéùèêàìè) ñ îäíîé ñòîðîíû è îðãàíàìè
óïðàâëåíèÿ (àðõèòåêòóðíî-ñòðîèòåëüíîé, æèëèùíî-êîììóíàëü-
íîé ñëóæáîé) – ñ äðóãîé.
Çåìåëüíûå ó÷àñòêè ïðåäîñòàâëÿþòñÿ íà ïðàâå ñîáñòâåííîñ-
òè, áåññðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ, àðåíäû èëè âðåìåííîãî ïîëüçîâà-
íèÿ. ×àùå âñåãî ïðèìåíÿþòñÿ äâå ïîñëåäíèå ôîðìû ïðàâà íà
çåìëþ: âðåìåííîå ïîëüçîâàíèå – íà ïåðèîä ñòðîèòåëüñòâà îáúåê-
Óïðàâëåíèå (ðåãóëèðîâàíèå çåìåëüíûõ îòíîøåíèé) çåìëÿìè ïîñåëåíèé
1
Ñì.: Çåìåëüíîå ïðàâî Ðîññèè. Ì.: Áûëèíà, 1997. Ñ. 274.

Страницы