Лизинг. Лекции. Черкашин Г.М. - 19 стр.

оказалось в состоянии, не пригодном для использования, или стало не нужным
в следствии спада деловой активности лизингополучателя. Риск случайной
гибели, порчи, утраты лизингового имущества лежит на лизингодателе.
Общие размеры лизинговых платежей по оперативному лизингу выше, чем
при финансовом в силу большей рискованности сделки и по причине
сервисных услуг лизингодателя. По окончании срока договора имущество
возвращается лизингодателю. По желанию арендатор имеет право продлить
договор и даже приобрести в собственность.
       По объему сервисного обслуживания арендатора выделяют:
       − чистый лизинг имеет место в тех случаях, когда расходы по
эксплуатации, ремонту и страхованию лизингового имущества несет
арендатор, и они не включаются в лизинговые платежи. Арендатор обязан
содержать объект в рабочем состоянии с учетом нормального износа. Данный
тип лизинговых отношений характерен для операции финансового лизинга;
       − полносервисный лизинг или лизинг с полным набором сервисных
услуг предусматривает комплексную систему технического обслуживания,
ремонта, страхования, поставки необходимого сырья, подготовки персонала,
маркетинга и рекламы выпускаемой арендатором продукции со стороны
лизингодателя, который сохраняет право собственности на объект после
истечения срока аренды, и поэтому выплачивает также налог на имущество,
остающееся у него на балансе в течении периода сделки;
       − частично сервисный лизинг (с неполным набором услуг)
предлагает заранее согласованное разделение функций по техническому
обслуживанию объекта между сторонами договора;
       − генеральный лизинг позволяет при проверенном сотрудничестве
арендатора с лизинговой компанией заключить общее соглашение по
предоставлению лизинговой линии, по которой пользователь может при
необходимости брать дополнительное оборудование без заключения нового
контракта.
       Наиболее распространенным из перечисленных по этому признаку
является чистый лизинг.
       По объекту сделок различают лизинг движимого имущества
(транспортные средства, технологическое оборудование и т.д.) и лизинг
недвижимости.
       При лизинге недвижимости лизингодатель строит или покупает эту
недвижимость по поручению арендатора и передает ему для использования в
производственных и коммерческих целях с правом выкупа или без него по
окончанию срока договора. Выделяют ряд разновидностей данного лизинга:
промышленный лизинг предприятий, производственных зданий и
сооружений, лизинг торговых, складских, офисных и других помещений. Во
многих странах действует лизинг земельных участий, а в России земля пока
может передаваться только в обычную аренду.
       Лизинг движимого имущества делится на лизинг производственного и
строительного оборудования, компьютеров, транспортных средств, станков и
т.д. Особой разновидностью его являются специальный лизинг, по которому
                                                                        21