Лизинг. Лекции. Черкашин Г.М. - 24 стр.

        Риск случайной гибели, порчи, хищения, преждевременной поломки,
ошибки при монтаже или эксплуатации и другие имущественные риски с
момента фактической приемки объекта лизинга несет не собственник, а
лизингополучатель. Страхование имущества проводит одна из сторон
договора по соглашению.
        Будучи юридическим собственником, лизинговая компания имеет
возможность в случае невыполнения обязательств арендатором, в том числе
по своевременной плате за аренду, расторгнуть договор и получить
оборудование. При объявлении лизингополучателя банкротом арендуемое
имущество не входит в конкурсную массу.
        Но распределение ответственности может быть иным. Так согласно
статье, если арендодатель выбирает продавца, то тем самым он возлагает на
себя ответственность перед арендатором за выполнение продавцом условий
договора купли-продажи.
        Лизингодатель должен уведомлять продавца, что приобретаемое
имущество предназначено для передачи в аренду определенному лицу (667 ГК
РФ), которому он должен его поставить, а не арендодателю (покупателю).
Лизингополучатель в известной мере приравнивается законом к покупателю и
многие вопросы он решает непосредственно с продавцом. Все эти
особенности финансового лизинга, делающие положение продавца не совсем
обычным (он как бы противостоит двум покупателям одного и того же
имущества), должен быть ему известны заранее. При лизинге арендодатель
является как бы юридическим собственником объекта сделки, а пользователь
– экономическим собственником (владельцем), что существенным образом
отличает его от обычного арендатора.
        Согласно статье 670 ГК РФ указано, что арендатор имеет право и несет
обязанности, как если бы он был стороной договора купли-продажи.
Пользователь при финансовом лизинге может предъявлять претензии
непосредственно продавцу по качеству, комплектности имущества, сроком
его поставки, но не вправе расторгнуть договор купли-продажи. Он может
только ставить вопрос перед лизингодателем о его расторжении и возмещении
убытков.
        При оперативном лизинге ответственность за недостатки предмета
лизинга, препятствующие пользованию им, несет лизингодатель, даже если он
во время заключения договора не знал о таких недостатках. При обнаружении
дефектов лизингополучатель вправе потребовать от лизингодателя:
       − безвозмездно устранить недостатки;
       − соразмерно уменьшить лизинговые платежи;
       − или возмещения своих расходов по устранению недостатков
предмета лизинга.
        Но лизингодатель не отвечает за недостатки переданного в
пользование имущества, которые были им оговорены при заключении
договора лизинга, либо могли быть обнаружены лизингополучателем во время
осмотра объекта или проверки его исправности, либо при приеме-передаче.

26