Экономика недвижимости. Денисенко Е.Б. - 15 стр.

ТЕМА 9. Оценка стоимости недвижимости
        с использованием затратного подхода.
        Согласование результатов оценки

Вопросы для изучения

1. Сущность и основные этапы оценки недвижимости
   затратным подходом.
2. Изучение рынка, сбор информации и формирование базы
   данных при оценке недвижимости затратным подходом
   (этапы 1-2).
3. Определение стоимости участка земли (этап 3). Структура-
   затрат для целей оценки недвижимости.
4. Методы определения стоимости нового строительства
   улучшений (этап 4).
5. Понятие накопленного износа и основные методы его
   определения (этап 5).
6. Направления использования, преимущества и недостатки
   затратного подхода.
7. Согласование результатов, полученных различными
   подходами к оценке недвижимости.

Ключевые понятия

■   Прямые затраты
■   Косвенные затраты
■   Прибыль предпринимателя
■   Износ накопленный
■   Износ физический
■   Износ функциональный
■   Износ внешний
■   Износ устранимый
■   Эффективный возраст здания
■   Срок экономической жизни здания
■   Срок физической жизни здания



                             13