Составители:
Рубрика:
Арендаторы земли стараются с максимальной выгодой вкладывать
свои капиталы. Поэтому с точки зрения рациональной
эксплуатации земли и по причине долгосрочных вложений в землю
сроки аренды не должны быть короткими. Краткосрочные
вложения приводят к неоправданно интенсивному использованию
земли и к ее истощению, к разрушению ее плодородия.
В свое время существовала теория «убывающего плодородия
почвы» Мальтуса, по которой складывался вывод о неизбежном
истощении земли в ходе ее эксплуатации. С каждым новым
приростом населения Земли требуется все большее количество
продуктов питания, но естественное плодородие земли не успевает
это возрастающее количество производить. Однако во времена
появления этой теории невозможно было предполагать о появлении
таких новых технологий, которые решают данную проблему при
сохранении и даже увеличении плодородия земли. Тем не менее,
проблема обеспечения растущего населения Земли продуктами
питания не снята совсем с повестки дня. Кроме того, появилось
много новых проблем, связанных с экологией земли, и вообще
проблема выживания человека при интенсивном использовании
ресурсов Земли и загрязнении среды обитания. Но это уже – особая
тема экономической теории и других экономических дисциплин (и
не только их), не касающаяся проблемы земельной ренты.
Кроме указанных выше доходов в виде абсолютной ренты,
дифференциальной ренты двух видов, существует еще один вид
дохода с сельскохозяйственной земли, называемый монопольной
земельной рентой.
Причиной его появления является монополия собственности на
исключительные (редкостные) по плодородию
сельскохозяйственные участки земли. Поскольку рыночные цены
на сельхозпродукцию формируются, исходя из условий
производства на худших участках, постольку исключительные по
плодородию участки, не требующие особых затрат капитала и
труда, приносят своим владельцам особый монопольный доход.
Поскольку продукция с этих монопольных участков продается по
рыночной цене, т.е. по сравнительно высокой цене худших
участков, его величина образуется как разность между рыночной
ценой и стоимостью производства данного продукта на данном
монопольном исключительном участке.
Кроме вышеперечисленных доходов от использования земли в
сельскохозяйственных целях, особый доход от использования земли в
промышленных целях – несельскохозяйственная рента, взимаемая
собственниками этих земель. Это, во-первых, рента с земель в
добывающей промышленности. Во-вторых, рента со строительных
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- …
- следующая ›
- последняя »
