Гражданская правоспособность и дееспособность иностранных граждан в Российской Федерации и механизм их защиты. Фетюхин М.И - 33 стр.

     Ïðåæäå âñåãî ñëåäóåò ïîñìîòðåòü, êàêîå èìóùåñòâî ìîæåò
ïðèíàäëåæàòü ãðàæäàíàì. Ýòî æèëûå äîìà, äà÷è, ñàäîâûå äîìà,
íàñàæäåíèÿ íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå, òðàíñïîðòíûå ñðåäñòâà, àê-
öèè è äðóãèå öåííûå áóìàãè, ïðåäìåòû äîìàøíåãî õîçÿéñòâà è
ëè÷íîãî ïîòðåáëåíèÿ, ñðåäñòâà ïðîèçâîäñòâà äëÿ âåäåíèÿ êðåñ-
òüÿíñêîãî õîçÿéñòâà, ñàäîâîäñòâà, îãîðîäíè÷åñòâà, èíäèâèäó-
àëüíîé è äðóãîé õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè, ïðîèçâåäåííàÿ
ïðîäóêöèÿ è ïîëó÷åííûå äîõîäû, à òàêæå èíîå èìóùåñòâî ïî-
òðåáèòåëüñêîãî ïðîèçâîäñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ.
     ×ëåí æèëèùíîãî, æèëèùíî-ñòðîèòåëüíîãî, äà÷íîãî, ãàðàæ-
íîãî èëè äðóãîãî êîîïåðàòèâà, ïîëíîñòüþ âíåñøèé ïàåâîé âçíîñ
çà êâàðòèðó, äà÷ó èëè èíîå ñòðîåíèå èëè ïîìåùåíèå, ïðåäîñòàâ-
ëåííîå åìó â ïîëüçîâàíèå, ïðèîáðåòàåò ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà
ýòî èìóùåñòâî.
      ñîáñòâåííîñòè ÷ëåíîâ ñåìüè è äðóãèõ ëèö, ñîâìåñòíî âå-
äóùèõ òðóäîâîå õîçÿéñòâî, ìîãóò íàõîäèòüñÿ ìàñòåðñêàÿ, äðóãîå
ìàëîå ïðåäïðèÿòèå â ñôåðå áûòîâîãî îáñëóæèâàíèÿ, òîðãîâëè, îá-
ùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ è èíûõ îáëàñòÿõ õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëü-
íîñòè, æèëûå äîìà è õîçÿéñòâåííûå ïîñòðîéêè, ìàøèíû, îáîðó-
äîâàíèå, òðàíñïîðòíûå ñðåäñòâà, ñûðüå, ìàòåðèàëû è äðóãîå èìó-
ùåñòâî, íåîáõîäèìîå äëÿ ñàìîñòîÿòåëüíîãî âåäåíèÿ õîçÿéñòâà.
     Êàêîâû æå ïðàâà ñîáñòâåííèêà â Ðîññèè? Îí ìîæåò â ïðå-
äåëàõ, óñòàíîâëåííûõ çàêîíîì, âëàäåòü, ïîëüçîâàòüñÿ è ðàñïîðÿ-
æàòüñÿ ñâîèì èìóùåñòâîì, ïåðåäàâàòü åãî â àðåíäó, ïðîäàâàòü,
îòäàâàòü â çàëîã. Åñëè èíîñòðàíåö ïîêóïàåò èëè ïðîäàåò âåùü ïî
äîãîâîðó, îí äîëæåí èìåòü â âèäó, ÷òî ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà
íåå âîçíèêàåò ñ ìîìåíòà ïåðåäà÷è âåùè, åñëè, êîíå÷íî, â ñàìîì
äîãîâîðå èëè â çàêîíå íå ïðåäóñìîòðåí èíîé ïîðÿäîê. Íàïðè-
ìåð, ïîêóïàòåëü è ïðîäàâåö ìîãóò äîãîâîðèòüñÿ, ÷òî ïðàâî ñîá-
ñòâåííîñòè íà ïðîäàâàåìûé õîëîäèëüíèê ïåðåéäåò ê ïîêóïàòåëþ
íå â ìîìåíò åãî ïåðåäà÷è, à ñðàçó æå ïî çàêëþ÷åíèè äîãîâîðà.
Òîãäà ïîêóïàòåëü ñàì áóäåò íåñòè ðèñê çà ïîâðåæäåíèå âåùè ïðè
ïåðåâîçêå åå ê íåìó äîìîé. Ïðîäàâåö òàêîãî ðèñêà íåñòè íå áó-
äåò, õîòÿ âåùü ôàêòè÷åñêè åùå íå áûëà ïåðåäàíà.
     Èíîñòðàíöû, èìåþùèå â Ðîññèè äîìà, êàê è ðîññèéñêèå
ãðàæäàíå, îáÿçàíû îáåñïå÷èâàòü ñîõðàííîñòü äîìîâ, ðåìîíòèðî-
âàòü èõ. Ãîñóäàðñòâî îêàçûâàåò ïîìîùü â ðåìîíòå, ïî æåëàíèþ
ñîáñòâåííèêà ðåìîíò ïðîâîäèòñÿ ïðåäïðèÿòèÿìè êîììóíàëüíîãî
îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ èëè ñâîèìè ñèëàìè. Æèëûå äîìà, ïðè-

                                                          3 3