Геоэкология для строителей. Гаев А.Я - 134 стр.

      5.7 Рациональное использование земель

      Под рациональным использованием земель следует понимать сокращение
площадей сельскохозяйственных угодий, отводимых под застройку, за счет
увеличения плотности застройки, повышения этажности зданий, использования
под строительство участков, неудобных для сельского хозяйства.
     По характеру образования все неудобные и неиспользуемые в сельском
хозяйстве земли делятся на две группы:
     1) земли, неудобные для сельского хозяйства в силу естественных причин:
болота, заболоченные участки, овраги, пески, сильно засоленные земли и т.д.;
     2) земли, ставшие непригодными для сельского хозяйства в результате
технического воздействия человека: карьеры, выработки, отвалы, подтопляемые
территории и т.д.
     При освоении под промышленное и гражданское строительство земель
первой группы проводится инженерная подготовка территории, включающая
следующие мероприятия:
     1) вертикальную планировку и водоотведение с застраиваемой площадки;
     2) понижение уровня грунтовых вод на заболоченных участках;
     3) засыпку и укрепление оврагов;
     4) регулирование малых рек и водотоков;
     5) борьбу с оползнями, затоплением, подтоплением.
     Отрицательными факторами при освоении заболоченных территорий под
строительство являются:
     а) необходимость проведения специальных мероприятий из-за слабой
несущей способности грунтов при строительстве крупных сооружений;
     б) неблагоприятность санитарных условий для населения района.
     При наличии оврагов на территории строительства предусматривают
мероприятия по предотвращению дальнейшего их роста, по регулированию стока
поверхностных вод с прилегающей территории. Небольшие овраги засыпают.
Мероприятия по освоению оврагов намечаются в соответствии с их
градостроительной классификацией (таблица 5.4), типом и размерами. Затраты на
освоение оврагов под строительство колеблются от 4 до 80 тыс. руб. на 1 га.
Освоение под строительство неудобий, занятых песками, закустаренными
территориями, как правило, не требует значительных капитальных затрат.
Стоимость инженерной подготовки 1 га таких категорий земель не превышает 5,0
тыс. руб. (таблица 5.5). Более сложную и трудоемкую задачу представляет
использование в строительстве территорий, испорченных в результате
технического воздействия человека. Стоимость строительного освоения
отработанных карьеров и выработок колеблется от 10 до 50 тыс. руб. в расчете на
1 га. Характер использования нарушенных территорий зависит от типов
нарушений, а также от физико-географических и горнотехнических условий.
Овраги и горные выработки можно использовать под подземное строительство
с    целью размещения складов, холодильников, хранилищ нефти, газа и
нефтепродуктов, гаражей и т.д. Госгражданстроем РФ утверждены схемы
комплексного использования подземного пространства городов. Под землей
134