Определение сметной стоимости работ с учетом местных условий строительства. Голоскоков Г.Г - 16 стр.

      ному в нормах и ценах 1984 г. (с учетом дополнительной заработ-         заказчиком. Заданием она установлена – 73% от фактической величины
      ной платы);                                                             зарплаты строителей и механизаторов.
  НС – укрупненный норматив накладных расходов по видам строитель-                При применении общеотраслевого норматива в размере 12% к смет-
      ства, рекомендуемый Госстроем России.                                   ной себестоимости работ сметная прибыль составит 507473×0.12 = 60896
                                                                              р.
    В соответствии с заданием (приложение п.6) вид строительства –                При применении общеотраслевого норматива в размере 50% к факти-
транспортное строительство для которого укрупненный норматив НС =             ческой величине заработной платы рабочих строителей и механизаторов
97%.                                                                          сметная прибыль составит 23205×0.5 = 11603 р., что значительно меньше
    Н=(23205×97)/100 = 22 509 р.                                              первого норматива. По расчетному нормативу подрядчика прибыль соста-
                                                                              вит 23205×0.73 = 16940 р., что также меньше первого норматива. Поэтому
     б) при определении подрядчиком стоимости строительства на основе         с учетом получения наибольшей нормы прибыли по первому нормативу
укрупненных показателей стоимости строительства и объектов-аналогов           сметная стоимость работ, представляемых заказчику на согласование со-
по формуле:                                                                   ставит 507473 + 60896 = 568369 р.
                             (З + З м ) × И от × Н п                              В голову сметы выносятся следующие показатели:
                         Н= с                        ,
                                      100                                         – сметная стоимость –568.37 тыс. р.;
где: НП – индивидуальный норматив накладных расходов для подрядной                – нормативная трудоемкость -2 624 чел-час.;
         организации, осуществляющей строительство объекта, калькули-             – заработная плата – 23.21 тыс. р.
         руемый по статьям затрат в порядке рекомендуемом Госстроем
         России.                                                                     РАЗДЕЛ 3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРОГНОЗНОЙ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ
                                                                                                     СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА
    По заданию (приложение п. 6) НП = 95%, что меньше НС, поэтому
подрядчику при согласовании стоимости работ выгоднее принять реко-                                   3.1. Общие положения
мендуемый Госстроем России норматив НС = 97%.
    Сметная себестоимость работ составит:                                          Оценка стоимости строительной продукции в условиях рынка осуще-
    484 964 + 22 509 = 507 473 р.                                             ствляется инвестором (заказчиком) и подрядчиком в ходе подготовки к
                                                                              заключению договора подряда (контракта) на строительство здания, со-
          В. Сметная прибыль и сметная стоимость работ                        оружения или предприятия. При этом каждая сторона желает знать стои-
                                                                              мость строительно-монтажных работ к моменту их завершения. В качест-
    Сметная прибыль (плановые накопления) определяются в соответст-           ве будущих затрат выступает прогнозная сметная стоимость строительст-
вии с методическими рекомендациями Госстроя России [8] на основе ре-          ва объекта.
комендуемого общеотраслевого норматива в размере:                                  В соответствии с действующей системой ценообразования [9] про-
    12% к сметной себестоимости работ или 50% к фактической величине          гнозный уровень строительства – это уровень стоимости, определяемый
заработной платы рабочих-строителей и механизаторов.                          на основе цен, которые прогнозируются на будущий период, когда наме-
    Сметная прибыль может также определяться путем расчета по стать-          чается осуществлять расчеты за строительную продукцию. Основой опре-
ям затрат, что является более трудоемким в исполнении и согласовании с        деления прогнозного уровня стоимости является базисный уровень стои-
                                                                              мости, определяемый в ценах, введенных с 1 января 1984 г. (или с
                                                                         15