Основы страховой деятельности. Грищенко Н.Б. - 109 стр.

109

   � кредиторы – банки (кредитные организации) и иные юридические
лица, предоставляющие заемщикам в установленном законом порядке
ипотечные кредиты (займы);
   � операторы вторичного рынка ипотечных кредитов (агентства по
ипотечному жилищному кредитованию) – специализированные организа-
ции, осуществляющие рефинансирование кредиторов на основе установ-
ленных стандартов и требований, предъявляемых к процедурам ипотечно-
го кредитования; выпуск эмиссионных ипотечных ценных бумаг; привлече-
ние средств инвесторов в сферу жилищного кредитования; оказание кре-
диторам содействия во внедрении рациональной практики проведения
операций ипотечного кредитования и в разработке типов ипотечных креди-
тов, более доступных для заемщиков и менее рискованных для кредито-
ров;
   � органы государственной регистрации прав на недвижимое имуще-
ство и сделок с ним – государственные органы, обеспечивающие государ-
ственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
   � страховые компании – страховые компании, имеющие лицензии,
осуществляющие имущественное страхование (страхование заложенного
жилья), страхование заемщиков и страхование гражданско-правовой от-
ветственности участников ипотечного рынка;
   � оценщики – юридические и физические лица, имеющие право на
осуществление профессиональной оценки жилых помещений, являющихся
предметом залога при ипотечном кредитовании;
   � риэлтерские фирмы – юридические лица, получившие лицензии как
профессиональные посредники на рынке купли-продажи жилья, осуществ-
ляющие: подбор вариантов купли – продажи жилья для заемщиков и про-
давцов жилья, помощь в заключении сделок по купле – продаже, органи-
зующие продажу жилья по поручению других участников рынка жилья, уча-
ствующие в организации проведения торгов по реализации жилья, на кото-
рое обращено взыскание;
   � инвесторы – юридические и физические лица, приобретающие цен-
ные бумаги, обеспеченные ипотечными кредитами, эмитируемые кредито-
рами или операторами вторичного рынка. К их числу относятся пенсионные
фонды, страховые компании, инвестиционные банки, паевые инвестицион-
ные фонды и др.;
   � инфраструктурные звенья системы ипотечного кредитования –
нотариат, паспортные службы, органы опеки и попечительства, юридиче-
ские консультации, обеспечивающие необходимое юридическое сопровож-
дение сделок с жилыми помещениями, регистрацию граждан по месту жи-
тельства (в том числе в заложенных квартирах и домах), защиту прав не-
совершеннолетних при заключении сделок с недвижимостью.
      В зависимости от варианта программы и механизма ипотечного кре-
дитования в этом процессе могут принимать участие и другие субъекты. В
общем виде процесс ипотечного кредитования предусматривает предос-
тавление физическим лицам долгосрочных банковских кредитов под уста-
новленные проценты годовых под залог приобретенных домов или квар-