Земельное право. Гулак Н.В - 18 стр.

       Гражданин Алексеев, получивший по наследству от своего отца домо-
владение, расположенное на земельном участке размером 4000 кв. м, не пере-
оформляя право на земельный участок, передал жилой дом в дар в равных до-
лях троим сыновья и такую же долю в домовладении оставил за собой.
Договоры дарения нотариально удостоверены и зарегистрированы в Бюро тех-
нической инвентаризации.
       Впоследствии совладельцы домовладения обратились с заявлением об
оформлении права собственности на земельный участок в органы местного са-
моуправления. Орган местного самоуправления издал постановление о переда-
че земельного участка в собственность за плату совладельцам домовладения.
       В соответствии с данным постановлением совладельцы провели работы,
связанные с землеустройством. Однако, при согласовании границ земельного
участка с соседом – АО “Ромашка”, оказалось, что часть участка Алексеева ока-
залась занятой этой организацией. АО “Ромашка” предъявило Свидетельство о
государственной регистрации права на земельный участок, основанием которо-
го явилось постановление администрации области о предоставлении земельно-
го участка указанному обществу.
       Совладельцы домовладения считают, что их права на землю нарушены и
подлежат защите.

      Каким образом следует разрешить данный спор?

       Предприниматель Миронов приобрел здания, сооружения и другие объ-
екты недвижимости бывшего пионерского лагеря на оз. Чуркан (республика
Марий Эл). В единый комплекс лагеря, кроме недвижимости входили пляж,
парк, спортивные и игровые площадки, расположенные на 10 га земли. Миро-
нов фактически пользовался землей, но от заключения договора аренды отка-
зался из-за несогласия с условиями арендной платы.

      Каков порядок определения арендной платы?
      Каким образом разрешить данную ситуацию в суде?

       Общество с ограниченной ответственностью “Полет”, являясь собствен-
ником части нежилых помещений в здании, заключило договор аренды земель-
ного участка, согласно которому ему установлено право пользования 75/1000
долей в праве пользования земельным участком, находящимся под зданием, для
эксплуатации помещений первого этажа дома. На основании договора аренды
общество предоставило в аренду предпринимателю часть нежилых помещений
для организации торговли продуктами питания. Постановлением заместителя
главного государственного инспектора по использованию и охране земель об-
щество было привлечено к административной ответственности в виде штрафа
за использование земельного участка не по целевому назначению. Общество
обратилось в суд.
18