ВУЗ:
Составители:
2
Рабочая программа дисциплины "Сделки с недвижимостью" предназначена для студентов
юридического факультета (3 курс - очная форма обучения, 5 курс - заочная форма обучения,
среднее образование; 6 курс – заочная форма обучения, высшее образование), обучающихся по
специальности: 021100 – “Юриспруденция”.
АВТОР: ассистент кафедры гражданского права и процесса Ф.И. Хамидуллина
КРАТКАЯ АННОТАЦИЯ:
В 1997 году был принят, а в 1998 году вступил в силу Федеральный закон “О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (далее Закон о регистрации). В
исторически короткие сроки, а именно к 1 января 2000 года во всех субъектах РФ были
образованы новые органы – учреждения юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним. Теперь права на недвижимое имущество и некоторые
виды сделок с недвижимостью регистрируются этими органами. Государственная регистрация
прав на недвижимое имущество и сделок с ним – новый институт российского гражданского права
и в современных условиях играет важную роль для получения студентами высшего
профессионального образования. Более того, при любом общественном устройстве особое место в
системе общественных отношений занимает собственно недвижимое имущество, с
функционированием которого так или иначе, связаны жизнь и деятельность людей во всех сферах
бизнеса, управления и организации. Само понятие “недвижимость” в современной России, хотя и
введено в активный практический оборот всего лишь несколько лет назад, но его значение
выходит далеко за пределы терминологических уточнений. Дело в том, что именно недвижимость
формирует центральное звено всей системы рыночных отношений. Объекты недвижимости – не
только важнейший товар, удовлетворяющий разнообразные личные потребности людей. Но и
одновременно капитал в вещной форме, приносящий доход. Недвижимость – основа
национального богатства страны, имеющая по числу собственников массовый, всенародный
характер. Подготовка проектов договоров с недвижимым имуществом требует достаточной
юридической квалификации, знания основных положений обязательственного права,
особенностей правового режима недвижимого имущества, ряда положений жилищного,
земельного, лесного, семейного, корпоративного и др. законодательства. Необходимо также знать
и особенности правового регулирования деятельности учреждений юстиции по государственной
регистрации прав, а также самой процедуры государственной регистрации. Данное крайне
необходимо как для успешной предпринимательской деятельности, так и в жизни, в быту любой
семьи и отдельно взятых граждан. При этом также необходимо учитывать и тот факт, что
наиболее распространенными объектами недвижимости, находящимися в собственности у
подавляющего большинства граждан являются единственно жилые помещения и земельные
участки. Однако действующее жилищное законодательство характеризуется бессистемностью и
большим количеством нормативных актов. В РФ давно назрела необходимость принятия нового
Жилищного кодекса, который бы упорядочил регулирование жилищных отношений. В настоящее
время имеются не только противоречия между федеральным законодательством и
законодательством субъектов РФ, но и на уровне собственно только федерального
законодательства, так в частности между Земельным и Гражданским кодексами.
Вышеизложенное и обусловливает актуальность изучения правового регулирования отношений,
связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Настоящая программа базируется на образовательном стандарте, современном законодательстве,
регулирующем данные отношения, судебной практике. Содержание курса в учебной программе
имеет целью предоставить студентам наиболее полную информацию по изучаемым вопросам. В
соответствии с потребностями процесса подготовки юристов-профессионалов, материал
программы подразделен на девять тем, в которых представлены, по существу, все актуальные,
практически значимые вопросы.
Изучение материала по дисциплине “Сделки с недвижимостью” осуществляется не только в
рамках лекций, но и путем самостоятельной подготовки студентов в виде решения тестов (см.
Приложение №1 к настоящей программе) и изучения теоретического материала по темам
программы, изучение отдельных источников законодательства и практики их применения, а также
источников специальной литературы.
2 Рабочая программа дисциплины "Сделки с недвижимостью" предназначена для студентов юридического факультета (3 курс - очная форма обучения, 5 курс - заочная форма обучения, среднее образование; 6 курс – заочная форма обучения, высшее образование), обучающихся по специальности: 021100 – “Юриспруденция”. АВТОР: ассистент кафедры гражданского права и процесса Ф.И. Хамидуллина КРАТКАЯ АННОТАЦИЯ: В 1997 году был принят, а в 1998 году вступил в силу Федеральный закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (далее Закон о регистрации). В исторически короткие сроки, а именно к 1 января 2000 года во всех субъектах РФ были образованы новые органы – учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Теперь права на недвижимое имущество и некоторые виды сделок с недвижимостью регистрируются этими органами. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – новый институт российского гражданского права и в современных условиях играет важную роль для получения студентами высшего профессионального образования. Более того, при любом общественном устройстве особое место в системе общественных отношений занимает собственно недвижимое имущество, с функционированием которого так или иначе, связаны жизнь и деятельность людей во всех сферах бизнеса, управления и организации. Само понятие “недвижимость” в современной России, хотя и введено в активный практический оборот всего лишь несколько лет назад, но его значение выходит далеко за пределы терминологических уточнений. Дело в том, что именно недвижимость формирует центральное звено всей системы рыночных отношений. Объекты недвижимости – не только важнейший товар, удовлетворяющий разнообразные личные потребности людей. Но и одновременно капитал в вещной форме, приносящий доход. Недвижимость – основа национального богатства страны, имеющая по числу собственников массовый, всенародный характер. Подготовка проектов договоров с недвижимым имуществом требует достаточной юридической квалификации, знания основных положений обязательственного права, особенностей правового режима недвижимого имущества, ряда положений жилищного, земельного, лесного, семейного, корпоративного и др. законодательства. Необходимо также знать и особенности правового регулирования деятельности учреждений юстиции по государственной регистрации прав, а также самой процедуры государственной регистрации. Данное крайне необходимо как для успешной предпринимательской деятельности, так и в жизни, в быту любой семьи и отдельно взятых граждан. При этом также необходимо учитывать и тот факт, что наиболее распространенными объектами недвижимости, находящимися в собственности у подавляющего большинства граждан являются единственно жилые помещения и земельные участки. Однако действующее жилищное законодательство характеризуется бессистемностью и большим количеством нормативных актов. В РФ давно назрела необходимость принятия нового Жилищного кодекса, который бы упорядочил регулирование жилищных отношений. В настоящее время имеются не только противоречия между федеральным законодательством и законодательством субъектов РФ, но и на уровне собственно только федерального законодательства, так в частности между Земельным и Гражданским кодексами. Вышеизложенное и обусловливает актуальность изучения правового регулирования отношений, связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Настоящая программа базируется на образовательном стандарте, современном законодательстве, регулирующем данные отношения, судебной практике. Содержание курса в учебной программе имеет целью предоставить студентам наиболее полную информацию по изучаемым вопросам. В соответствии с потребностями процесса подготовки юристов-профессионалов, материал программы подразделен на девять тем, в которых представлены, по существу, все актуальные, практически значимые вопросы. Изучение материала по дисциплине “Сделки с недвижимостью” осуществляется не только в рамках лекций, но и путем самостоятельной подготовки студентов в виде решения тестов (см. Приложение №1 к настоящей программе) и изучения теоретического материала по темам программы, изучение отдельных источников законодательства и практики их применения, а также источников специальной литературы.
