Составители:
Рубрика:
5 6
6. Регулирование инвестиционной деятельности. Объекты и
субъекты инвестиционной деятельности. Источники прямых
инвестиций.
7. Конкурсная система распределения заказов на строительство.
Процедура проведения подрядных торгов. Контракты на
строительство.
8. Договор строительного подряда. Его назначение и содержа-
ние. Риски и страхование инвестиционно - строительной дея-
тельности.
9. Технико-экономическое обоснование инвестиционных проек-
тов. Показатели эффективности
инвестиционных проектов.
10. Бизнес - план реализации инвестиционного проекта. Его ос-
новные разделы, примерный состав и порядок определения
показателей финансового плана.
ЗАДАЧИ
Общие указания по решению задач
При решении задач рекомендуется использовать учебные по-
собия и задачники [1, 3 - 5], следует также учитывать действую-
щие на данный момент ставки налогообложения прибыли (с
01.05.01 – 24% [11]), уровень
инфляции и существующие льготы
для малого бизнеса.
Перед тем, как привести формулы и расчёты, после условия
каждой задачи следует дать определения основным понятиям и
категориям, используемым в задаче.
Задачи 21-30 следует решать на основе методических реко-
мендаций [7] путём построения денежных потоков от всех видов
деятельности, возникающих при реализации рассматриваемого в
задаче
инвестиционного проекта (инвестиционной, операционной
и финансовой). Задачи решать по безрисковой норме дисконта.
Задача 1. Мэрия города заключила со строительной фирмой
договор подряда на строительство центра социальной реабилита-
ции. Договорная цена центра - 50 млн. р., срок строительства - 2
года. Расчёты с подрядчиком - ежеквартально за выполненные
работы. Договором предусмотрено равномерное выполнение ра-
бот и
промежуточный ввод в эксплуатацию двух частей центра:
1) блок обследования договорной ценой 20 млн. р., через 9
месяцев с начала сооружения центра;
2) блок учебного центра договорной ценой 15 млн. р., через
1,5 года с начала строительства.
Рассчитать размеры незавершенного строительства на конец
каждого полугодия строительства центра.
Задача 2. Строительная организация строит жилой дом
за
счёт займов с последующей реализацией готовых квартир на
рынке жилья. Срок строительства дома - 9 месяцев, себестои-
мость производства строительно-монтажных работ (СМР) - 13
млн. р.
Рассчитать размеры незавершенного строительного произ-
водства на конец каждого квартала строительства жилого дома,
если графиком предусмотрено следующее выполнение СМР по
месяцам (в процентах): 1 - 10, 2 -10, 3 - 12, 4- 15, 5 - 15, 6 - 12, 7 -
10, 8 - 9 и 9 - 7%.
Задача 3.
Строительная организация по заказу фирмы “ЭРА”
сооружает жилой дом. Договорная цена дома (СМР) - 15 млн. р.,
срок строительства - 6 месяцев. Графиком в договоре подряда
предусмотрено равномерное выполнение работ по месяцам. По-
рядок расчётов заказчика с подрядчиком - один раз в два месяца
за выполненные работы. Рассчитать ежемесячные размеры неза-
вершенного строительного производства и незавершенного
строительства. Построить графики формирования незавершенно-
го строительного производства и незавершенного строительства.
Договорной ценой предусмотрена норма прибыли - 10% к затра-
там (сметной себестоимости СМР).
Задача 4. На основе данных предыдущей задачи оценить со-
блюдение задела у подрядчика на начало пятого месяца строи-
тельства жилого дома, если фактическое выполнение по четырём
месяцам составило, соответственно
, 15, 20, 12 и 18% от договор-
ной цены СМР.
6. Регулирование инвестиционной деятельности. Объекты и работы. Договором предусмотрено равномерное выполнение ра-
субъекты инвестиционной деятельности. Источники прямых бот и промежуточный ввод в эксплуатацию двух частей центра:
инвестиций. 1) блок обследования договорной ценой 20 млн. р., через 9
7. Конкурсная система распределения заказов на строительство. месяцев с начала сооружения центра;
Процедура проведения подрядных торгов. Контракты на 2) блок учебного центра договорной ценой 15 млн. р., через
строительство. 1,5 года с начала строительства.
8. Договор строительного подряда. Его назначение и содержа- Рассчитать размеры незавершенного строительства на конец
ние. Риски и страхование инвестиционно - строительной дея- каждого полугодия строительства центра.
тельности.
9. Технико-экономическое обоснование инвестиционных проек- Задача 2. Строительная организация строит жилой дом за
тов. Показатели эффективности инвестиционных проектов. счёт займов с последующей реализацией готовых квартир на
10. Бизнес - план реализации инвестиционного проекта. Его ос- рынке жилья. Срок строительства дома - 9 месяцев, себестои-
новные разделы, примерный состав и порядок определения мость производства строительно-монтажных работ (СМР) - 13
показателей финансового плана. млн. р.
Рассчитать размеры незавершенного строительного произ-
ЗАДАЧИ водства на конец каждого квартала строительства жилого дома,
если графиком предусмотрено следующее выполнение СМР по
Общие указания по решению задач месяцам (в процентах): 1 - 10, 2 -10, 3 - 12, 4- 15, 5 - 15, 6 - 12, 7 -
При решении задач рекомендуется использовать учебные по- 10, 8 - 9 и 9 - 7%.
собия и задачники [1, 3 - 5], следует также учитывать действую-
щие на данный момент ставки налогообложения прибыли (с Задача 3. Строительная организация по заказу фирмы “ЭРА”
01.05.01 – 24% [11]), уровень инфляции и существующие льготы сооружает жилой дом. Договорная цена дома (СМР) - 15 млн. р.,
для малого бизнеса. срок строительства - 6 месяцев. Графиком в договоре подряда
Перед тем, как привести формулы и расчёты, после условия предусмотрено равномерное выполнение работ по месяцам. По-
каждой задачи следует дать определения основным понятиям и рядок расчётов заказчика с подрядчиком - один раз в два месяца
категориям, используемым в задаче. за выполненные работы. Рассчитать ежемесячные размеры неза-
Задачи 21-30 следует решать на основе методических реко- вершенного строительного производства и незавершенного
мендаций [7] путём построения денежных потоков от всех видов строительства. Построить графики формирования незавершенно-
деятельности, возникающих при реализации рассматриваемого в го строительного производства и незавершенного строительства.
задаче инвестиционного проекта (инвестиционной, операционной Договорной ценой предусмотрена норма прибыли - 10% к затра-
и финансовой). Задачи решать по безрисковой норме дисконта. там (сметной себестоимости СМР).
Задача 1. Мэрия города заключила со строительной фирмой Задача 4. На основе данных предыдущей задачи оценить со-
договор подряда на строительство центра социальной реабилита- блюдение задела у подрядчика на начало пятого месяца строи-
ции. Договорная цена центра - 50 млн. р., срок строительства - 2 тельства жилого дома, если фактическое выполнение по четырём
года. Расчёты с подрядчиком - ежеквартально за выполненные месяцам составило, соответственно, 15, 20, 12 и 18% от договор-
ной цены СМР.
5 6
