Метрология, стандартизация, сертификация и государственный надзор в строительстве - 52 стр.

случае реконструкции такого объекта;
     - положительное заключение негосударственной экспертизы проектной
документации (при его наличии).
     В случае, если речь идет о получении разрешения на строительство
объекта индивидуального жилищного строительства, для которого не
составляется проектная документация, застройщик прилагает к заявлению о
выдаче разрешения на строительство следующие документы:
     - правоустанавливающие документы на земельный участок;
     - градостроительный план земельного участка;
     - схему планировочной организации земельного участка с обозначением
места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
     Разрешение на строительство и утвержденная проектная документация
подлежат регистрации органами местного самоуправления. Уполномоченный
орган может отказать в выдаче разрешения на строительство при отсутствии
необходимых документов или несоответствии представленных документов
требованиям градостроительного плана земельного участка, а также
требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных
параметров разрешенного строительства, реконструкции.
     Решение органа местного самоуправления об отказе в выдаче
разрешения на строительство может быть обжаловано в суде. Плата за
выдачу разрешения на строительство не взимается.
     Разрешение на строительство имеет ограниченный срок действия. В
соответствии с п. 19 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на
строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации
строительства объекта капитального строительства, разрешение на
индивидуальное жилищное строительство - на 10 лет.
     Разрешение на строительство не требуется в том случае, если работы по
строительству и реконструкции объектов недвижимости не изменяют
внешний облик сложившейся застройки города или иных поселений и их
отдельных объектов, не затрагивают конструктивные и другие
характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений,
а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на
площадках, необходимых для проведения строительных работ.
     При переходе права собственности на объекты недвижимости действие
разрешения на строительство сохраняется.
     В соответствии с п. 1 ст. 9.5 КоАП РФ строительство без разрешения
зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения,
в том числе жилых зданий, а также объектов индивидуального строительства
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 3 до 5
МРОТ; на должностных лиц - от 5 до 10 МРОТ; на юридических лиц - от 50
до 100 МРОТ.
     Таким образом, подрядчик обязан осуществлять строительство,

                                   52