Инвестиционная деятельность в переходной экономике. Жилина В.И. - 28 стр.

                                                   Наиболее «опасный»
         Показатели            «Базовый» вариант
                                                        вариант
Обща6 площадь квартир               1000 м2              1000 м2
Рыночна6 стоимость 1 м2          1,2 млн руб.         1,0 млн руб.
Оценочна6 стоимость              200 млн руб.         200 млн руб.
земельного участка
Организационные расходы           10 млн руб.         15 млн руб.
компании
Реклама                          20 млн руб.          30 млн руб.
Проектна6 документаци6           50 млн руб.          70 млн руб.
Стоимость строительства 1 м2     0,3 млн руб.        0,45 млн руб.


    Îïðåäåëèòü óñòîé÷èâîñòü ïðîåêòà.

                          Ïðèìåð 7
     ÒÎÎ ïðèíÿëî ðåøåíèå ïðèîáðåñòè íîâûå øâåéíûå ìà-
øèíû. Ïîñêîëüêó øàíñîâ íà ïðèâëå÷åíèå êàïèòàëà çà ñ÷åò ïðå-
îáðàçîâàíèÿ â ÀÎÎÒ è ýìèññèè àêöèé êðàéíå ìàëû, òî ïîëó-
÷èòü ñðåäñòâà ìîæíî òîëüêî çà ñ÷åò êðåäèòîâ.
     Ïî ðàñ÷åòàì, äëÿ òàêîé çàêóïêè ïîòðåáóåòñÿ 12 ìëí ðóá.,
ñðîê æèçíè ïðîåêòà ñîñòàâëÿåò 1 ãîä, è îí îáåñïå÷èò ïðèòîê
äåíåæíûõ ñðåäñòâ â ñóììå 1,5 ìëí ðóá. Ñðåäíÿÿ ñòàâêà äëÿ ìåë-
êèõ çàåìùèêîâ ñîñòàâëÿåò â äàííûé ïåðèîä 10 %.
     Îïðåäåëèòü, êàêóþ ñóììó ñîãëàñÿòñÿ â ýòèõ óñëîâèÿõ èí-
âåñòîðû ïðåäîñòàâèòü ÒÎÎ â îáìåí íà âîçìîæíîñòü ïîëó÷èòü
÷åðåç ãîä äåíåæíûå ïîñòóïëåíèÿ â ðàçìåðå 13,5 ìëí ðóá.
(12+1,5).
                         Ïðèìåð 8
     Ïðåäïðèÿòèå èíâåñòèðîâàëî íà ñòðîèòåëüñòâî ãîñòèíèöû
40 ìëí ðóá. Åæåãîäíûå ïëàíèðóåìûå ïîñòóïëåíèÿ îò ýêñïëóà-
òàöèè ãîñòèíèöû ñîñòàâÿò ñîîòâåòñòâåííî 35, 60, 80 è 100 ìèë-
ëèîíîâ ðóá.
     Îïðåäåëèòü ñðîê îêóïàåìîñòè ñ ó÷åòîì äèñêîíòèðîâàíèÿ.
Óðîâåíü äèñêîíòèðîâàíèÿ ðàâåí 100 %.
                         Ïðèìåð 9
    Èíâåñòîð ðåøèë ïðèîáðåñòè áåíçîçàïðàâî÷íóþ ñòàíöèþ
ñòîèìîñòüþ 200 ìëí ðóá. Åæåãîäíûå, ïðîãíîçèðóåìûå â òå÷å-

                                28