Основы оценочной деятельности. Кащук И.В. - 82 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

Действительно, 316,98 долл. являются обоснованной платой за
право ежегодного получения, 100 долл. в течение последующих 4-х лет.
Расчеты текущей стоимости обычного аннуитета осуществляются по
следующей формуле:
i
i
PMTPV
n
−
+−
×=
)1(1
Авансовый аннуитет - поступление потоков платежей происходит в
начале периода.
Так как первый платеж производится немедленно и поэтому не
дисконтируется, то последующие поступления дисконтируются, по
фактору обычного аннуитета укороченного на один период и
добавляется к нему единица:
1
)1(1
)1(
),(
+
+−
=
−−
i
i
a
n
a
in
Для расчетов текущей стоимости авансового аннуитета используется
формула:
+
+−
×=
−−
1
)1(1
)1(
i
i
PMTPV
n
Пример: Какова текущая стоимость арендных платежей,
поступающих в конце каждого года в размере 1000 долл. на
протяжении 7 лет при ставке дисконта 10%?
Решение:
=
=
=⋅=
⋅=
%10
7
.)(42,48648684210005.
i
N
доллколфактор
PMTPV
Использование двух факторов.
Определение текущей стоимости предприятия методом
дисконтирования будущих доходов предполагает использование двух
факторов текущей стоимости единицы и текущей стоимости аннуитета.
Доход состоит из двух составных частей: потока доходов и
единовременной суммы от перепродажи предприятия.
Рассмотрим пример:
В течение 8 лет недвижимость будет приносить доход в размере
20000 долл. Ставка доходности 14% годовых. В конце 8-го года
предприятие будет продано за 110 000 долл. Определить текущую
стоимость предприятия.
Решение:
1) рассчитаем текущую стоимость доходов:
82

Страницы