Банки и банковское дело. Копытова А.И. - 87 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

87
Банки и банковское дело
Договор о залоге (ст. 12 Закона РФ «О залоге») считается не-
действительным, если не соблюдены вышеперечисленные усло-
вия. С момента заключения договора о залоге возникает и право
залога. В отношении залога имущества, которое подлежит пере-
даче залогодержателю, право залога возникает с момента переда-
чи этого имущества (ст. 341 ГК РФ). Договор об ипотеке, а также
договор о залоге прав на имущество подлежит нотариальному
удостоверению (ст. 339 ГК РФ).
Для некоторых видов имущества, передаваемых в залог, уста-
новлена государственная регистрация залога. Это означает,
что после того, как договор о залоге подписан, а в необходимых
случаях нотариально удостоверен, необходимо в соответствую-
щем государственном органе залог зарегистрировать. Если залог
имущества подлежит государственной регистрации, то договор
о залоге считается заключенным с момента его регистрации. Ор-
ган, осуществляющий регистрацию залога, обязан выдать залого-
дателю и залогодержателю свидетельство о его регистрации.
К видам имущества, по которым при передаче в залог требу-
ется регистрация, относятся: земля, предприятия, маломерные
речные суда, жилые квартиры и др.
Действия кредитного отдела при невозврате кредита с залогом:
1. Банк обращается в суд для получения разрешения на залог.
Залог передается в распоряжение банка.
2. Банк получает залог в свое распоряжение.
3. Банк продает залог с аукциона.
4. Распределение суммы, вырученной от продажи залога:
− судебные издержки,
− сумма кредита,
− проценты за кредит,
− неустойка,
− расходы на аукцион,
− оставшуюся сумму залогодателю.
Вместе с тем существует правило, при котором до тех пор, по-
ка предмет залога не реализован, залогодатель вправе предотвра-
тить его продажу, исполнив обязательство по основному договору.

Страницы