ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
48
больше денег, чем доход, полученный по вкладам в банк, покупка
земли становится выгодной. Это показывает, что цена земли находит-
ся в зависимости от величины учетной ставки процента . Чем выше
процент, тем меньше спрос на землю, поэтому ниже и ее цена. Цена
земли – это плата собственнику земли за право получения от нее до -
хода в виде земельной ренты . Рента составляет лишь часть суммы, ко -
торую арендатор платит земельному собственнику . Арендная плата
включает кроме ренты амортизацию на постройки и сооружения, а
также процент на вложенный капитал. Строительство зданий и со -
оружений на земле, затраты , связанные с улучшением плодородия,
развитие инфраструктуры приводят к тому, что в качестве арендной
платы все большую долю составляют амортизация и процент на капи-
тальные вложения – рента растет. Земельный собственник стремится
учесть эти вложения, поднимая арендную плату . Чем короче по вре-
мени контракт, тем быстрее можно поднять арендную плату , мотиви-
руя это улучшенным качеством земли или развитой инфраструктурой
хозяйства. Поэтому арендаторы стремятся осуществлять такие вложе -
ния, которые полностью окупятся за период аренды . Отсюда противо -
положность интересов собственника земли и арендатора. Покажите в
чем это проявляется .
Методические материалы .
Основные категории и понятия.
Рынок труда, функции рынка труда, трудовые отношения, спрос
на рабочую силу и его факторы, предложение рабочей силы и его фак-
торы, заработная плата , услуга труда, функции заработной платы ,
структура заработной платы , тарифная система, тарифная сетка, та -
рифная ставка, тарифно -квалификационные справочники, норма тру-
да, формы оплаты труда, система оплаты труда, рынок капитала, объ-
екты капитала, капитальные блага , денежный капитал, заемный капи-
тал, ссудный процент, ставка ссудного процента , спрос денежного ка-
питала, предложение денежного капитала, текущая дисконтированная
стоимость , рынок земли, спрос на землю, предложение земли, рент-
ные отношения, аренда земли, земельная рента , абсолютная рента ,
предпосылки абсолютной ренты , условия образования абсолютной
ренты , дифференциальная рента , предпосылка и условия образования
дифференциальной ренты , дифференциальная рента 1, дифференци -
альная рента П , арендная плата , цена земли.
Проблемные вопросы для обсуждения на семинаре.
48
бо льш е денег, ч ем до хо д, по лу ч енный по вкладам в банк, по ку пка
зем ли стано вится вы го дно й. Это по казы вает, ч то цена зем ли нахо дит-
ся в зависим о сти о т велич ины у ч етно й ставки пр о цента. Ч ем вы ш е
пр о цент, тем м еньш е спр о с на зем лю, по это м у ниже и ее цена. Ц ена
зем ли – это плата со бственнику зем ли за пр аво по лу ч ения о тнее до -
хо да в виде зем ельно й р енты . Р ента со ставля етлиш ь ч асть су м м ы , ко -
то р у ю ар ендато р платит зем ельно м у со бственнику . А р ендная плата
включ ает кр о м е р енты ам о р тизацию на по стр о йки и со о р у жения , а
также пр о цент на вло женны й капитал. Стр о ительство зданий и со -
о р у жений на зем ле, затр аты , свя занные с у лу ч ш ением пло до р о дия ,
р азвитие инфр астр у кту р ы пр иво дя т к то м у , ч то в кач естве ар ендно й
платы все бо льш у ю до лю со ставля ютам о р тизация и пр о центна капи-
тальны е вло жения – р ента р астет. З ем ельный со бственник стр ем ится
у ч есть эти вло жения , по дним ая ар ендну ю плату . Ч ем ко р о ч е по вр е-
м ени ко нтр акт, тем бы стр ее м о жно по дня ть ар ендну ю плату , м о тиви-
р у я это у лу ч ш енны м кач ество м зем ли или р азвито й инфр астр у кту р о й
хо зя йства. По это м у ар ендато р ы стр ем я тся о су щ ествля ть такие вло же-
ния , ко то р ые по лно стью о ку пя тся за пер ио д ар енды . О тсюда пр о тиво -
по ло жно сть интер есо в со бственника зем ли и ар ендато р а. По кажите в
ч ем это пр о я вля ется .
М етодические м атериалы .
О сно в ные кате го рии и по нятия.
Р ы но к тр у да, фу нкции р ы нка тр у да, тр у до вы е о тно ш ения , спр о с
на р або ч у ю силу и его факто р ы , пр едло жение р або ч ей силы и его фак-
то р ы , зар або тная плата, у слу га тр у да, фу нкции зар або тно й платы ,
стр у кту р а зар або тно й платы , тар ифная систем а, тар ифная сетка, та-
р ифная ставка, тар ифно -квалификацио нны е спр аво ч ники, но р м а тр у -
да, фо р м ы о платы тр у да, систем а о платы тр у да, р ыно к капитала, о бъ-
екты капитала, капитальны е блага, денежны й капитал, заем ный капи-
тал, ссу дны й пр о цент, ставка ссу дно го пр о цента, спр о с денежно го ка-
питала, пр едло жение денежно го капитала, теку щ ая диско нтир о ванная
сто им о сть, р ы но к зем ли, спр о с на зем лю, пр едло жение зем ли, р ент-
ны е о тно ш ения , ар енда зем ли, зем ельная р ента, абсо лютная р ента,
пр едпо сылки абсо лютно й р енты , у сло вия о бр азо вания абсо лютно й
р енты, диффер енциальная р ента, пр едпо сылка и у сло вия о бр азо вания
диффер енциально й р енты, диффер енциальная р ента 1, диффер енци-
альная р ента П, ар ендная плата, цена зем ли.
Про бл е м ные в о про сы д л я о бсу ж д е ния на се м инаре .
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 46
- 47
- 48
- 49
- 50
- …
- следующая ›
- последняя »
