Составители:
Рубрика:
45
В зависимости от исходных данных задания на объектах предпо-
лагается выполнять капитальный ремонт или реконструкцию.
Реконструкция – изменение параметров объектов капитального
строительства, их частей (назначения, высоты, количества этажей, пло-
щади, показателей производственной мощности, объема) и качества
инженерно-технического обеспечения.
Капитальный ремонт объектов капитального строительства – ком-
плекс ремонтно-строительных работ, осуществляемых в отношении
объектов капитального строительства, направленных на ликвидацию
последствий физического износа конструктивных элементов, инженер-
ного оборудования, элементов благоустройства и приведение их тех-
нического состояния в соответствие с нормативными требованиями.
При проведении капитального ремонта затрагиваются конструктивные
и другие характеристики надежности и безопасности указанных объектов.
В результате эксплуатации зданий они подвергаются как физи-
ческому, так и моральному износу.
Физический износ – потеря зданием с течением времени проч-
ности, устойчивости, снижение тепло- и звукоизоляционных свойств,
водо- и воздухонепроницаемости (т. е. снижение потребительской сто-
имости здания в связи с выходом из строя его элементов и систем).
Основные причины физического износа: природные факторы
и технологические процессы, связанные с использованием здания.
Физическому износу здание подвергается неравномерно, так как
оно состоит из различных элементов, у которых неодинакова продол-
жительность безотказной работы.
Процент износа зданий определяют по срокам службы зданий
и фактическому состоянию конструкции. На практике принято считать
полный износ здания, соответствующий физическому износу 70–75 %.
Моральный износ зависит от НТП (научно-технического про-
гресса) в промышленности и строительстве и бывает двух форм:
1) связанный со снижением стоимости здания по сравнению с его
стоимостью в период строительства;
2) связанный со старением здания или его элементов по отноше-
нию к существующим на момент оценки объемно-планировочным, са-
нитарно-гигиеническим и другим требованиям.
Моральный износ здания в процессе эксплуатации нельзя предус-
мотреть. Методами проектирования с учетом прогноза НТП можно
получить такие объемно-планировочные и конструктивные решения,
которые обеспечат соответствие их действующим требованиям на бо-
лее длительный период эксплуатации зданий.
Студент по карте границ функциональных зон [1] выбирает мес-
тоположение своего объекта и осуществляет его привязку.
Выбранные студентами чертежи объектов для курсового проек-
тирования утверждаются руководителем.
4. СОСТАВ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ
Тематический и количественный состав исходных данных для вы-
полнения курсового проекта не ограничивается. Разрешается использо-
вать даже те документы из состава ППР, ПОС, например, стройгенпла-
ны, которые должны быть разработаны в составе настоящего проекта.
Необходимый минимум исходных данных включает:
• планы и фасады жилых зданий;
• количество этажей и секций;
• продолжительность строительства;
• максимальное количество рабочих.
5. ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
СТРОИТЕЛЬНОГО ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
В курсовом проекте, как правило, разрабатывается объектный
стройгенплан на стадии возведения надземной части здания.
Стройгенплан – это план строительной площадки, на котором для
рассматриваемого технологического этапа (в настоящем проекте – этап
возведения надземной части здания) указываются способы производ-
ства работ, используемые основные и вспомогательные машины и ме-
ханизмы, организация инженерных сооружений и систем, обеспечива-
ющих нормальные условия производства работ.
При проектировании стройгенплана следует исходить из основ-
ных принципов:
• обеспечение принятой технологии ведения работ;
• рациональное использование строительной площадки для раз-
мещения временных зданий, сооружений, складского хозяйства, инже-
нерных коммуникаций, необходимых в процессе строительства;
