Государство и право древнего мира и средних веков. Кучма В.В. - 508 стр.

508                       Â.Â. Êó÷ìà

     Îäíèì èç îñíîâîïîëàãàþùèõ ïîíÿòèé çåìåëüíûõ ïðàâ
ÿâëÿëîñü ïîíÿòèå âëàäåíèÿ (tenancy).  ñâîþ î÷åðåäü, âëàäåíèå
ìîãëî áûòü ñâîáîäíûì (freehold) è íåñâîáîäíûì (copyhold). Åñëè
âëàäåëåö ôðèãîëüäà èìåë ïðàâî íà çàùèòó ñâîåãî äåðæàíèÿ â
ñóäàõ îáùåãî ïðàâà, òî íåñâîáîäíîå äåðæàíèå äîëãîå âðåìÿ íå
îáëàäàëî òàêîé çàùèòîé. Ëèøü ñ XV â. èñêè, ñâÿçàííûå ñ êîïè-
ãîëüäîì, ñòàëè ïðèíèìàòüñÿ ê ðàññìîòðåíèþ, ïðè÷åì ïåðâî-
íà÷àëüíî òîëüêî â êàíöëåðñêîì ñóäå.
     Àíãëèéñêîìó ñðåäíåâåêîâîìó ïðàâó áûëè èçâåñòíû íå-
ñêîëüêî âàðèàíòîâ ñâîáîäíûõ äåðæàíèé, êîòîðûå îòëè÷àëèñü
äðóã îò äðóãà îáúåìîì âëàäåëü÷åñêèõ ïðàâ è ïðàâîâûõ èíòåðå-
ñîâ êîíêðåòíîãî äåðæàòåëÿ. Íàèáîëåå ïîëíûì ïî îáúåìó è ïî-
òîìó íàèáîëåå áëèçêèì ê ÷àñòíîé ñîáñòâåííîñòè áûëî äåðæà-
íèå â ôîðìå «fee simple», ñâîáîäíî ïåðåäàâàåìîå ïî íàñëåäñòâó
è çàùèùàåìîå â ñóäå êàê «ðåàëüíàÿ ñîáñòâåííîñòü». Òðåòèé
Âåñòìèíñòåðñêèé ñòàòóò 1290 ã. âïåðâûå ðàçðåøèë ñâîáîäíûì
ëþäÿì ïðîäàâàòü ñâîè äåðæàíèÿ (èëè èõ ÷àñòè) ñ òåì, îäíàêî,
íåïðåìåííûì óñëîâèåì, ÷òî âñå ïîâèííîñòè, ëåæàâøèå íà äåð-
æàíèè, ïåðåéäóò â ïîëíîì îáúåìå íà ïîêóïàòåëÿ. Îäíîâðåìåí-
íî áûë ïîäòâåðæäåí çàïðåò ïðîäàæè èëè äàðåíèÿ ñâåòñêèõ
ôåîäîâ â ïîëüçó äóõîâåíñòâà. Íàèìåíüøóþ ñóäåáíóþ çàùèùåí-
íîñòü èìåëè ñâîáîäíûå äåðæàíèÿ â ôîðìå àðåíäû, îñîáåííî
òå èç íèõ, êîòîðûå áûëè îãðàíè÷åíû îïðåäåëåííûì ñðîêîì.
     Â àíãëèéñêîì âåùíîì ïðàâå ñî âðåìåí ñðåäíåâåêîâüÿ äåé-
ñòâîâàë ñïåöèôè÷åñêèé èíñòèòóò, íå èìåâøèé àíàëîãîâ â ñòðà-
íàõ êîíòèíåíòàëüíîé Åâðîïû, — òàê íàçûâàåìûé èíñòèòóò
äîâåðèòåëüíîé ñîáñòâåííîñòè, ïîëó÷èâøèé ñî âðåìåíåì íàè-
ìåíîâàíèå òðàñòà (trust). Ñóòü ýòîãî èíñòèòóòà çàêëþ÷àëàñü â
òîì, ÷òî îäíî ëèöî (ó÷ðåäèòåëü òðàñòà — settlor) ïåðåäàâàëî
ñâîå èìóùåñòâî èëè ÷àñòü åãî äðóãîìó ëèöó (äîâåðèòåëüíîìó
ñîáñòâåííèêó — trustee), ïîðó÷àÿ åìó óïðàâëÿòü ýòèì èìóùå-
ñòâîì â ñâîèõ èíòåðåñàõ èëè èíòåðåñàõ òðåòüèõ ëèö. Äîâåðè-
òåëüíûé ñîáñòâåííèê ïðè ýòîì âûñòóïàë ïåðåä ýòèìè òðåòüè-
ìè ëèöàìè â êà÷åñòâå ñîáñòâåííèêà èìóùåñòâà, íî îòâå÷àë çà
óïðàâëåíèå èì ïåðåä ó÷ðåäèòåëåì òðàñòà. Âîçíèêíîâåíèå òðàñ-
òà îáúÿñíÿåòñÿ îñîáåííîñòÿìè àíãëèéñêîãî ôåîäàëüíîãî çåì-
ëåâëàäåíèÿ, çàòðóäíÿâøèìè ñâîáîäíîå ðàñïîðÿæåíèå çåìåëü-
íîé ñîáñòâåííîñòüþ. Ñ ïîìîùüþ ýòîãî èíñòèòóòà ðåàëüíûé ñîá-
ñòâåííèê ìîã èçáåæàòü ìàòåðèàëüíûõ òÿãîò, ñâÿçàííûõ, íàïðè-