Экономика АПК. Кундиус В.А. - 376 стр.

направление – экономические методы регулирования земельных
отношений. Здесь используются стоимостные показатели, кото-
рые направляют землепользователя или собственника участка в
выборе способов хозяйственного использования земли или рас-
поряжения ею.
    В свою очередь экономические методы подразделяются на
два вида:
    - экономические методы государственного воздействия вы-
рабатываются на федеральном уровне, на уровне субъектов Фе-
дерации, на муниципальном (местном) уровне: нормативные
цены земельных участков, ставки земельного налога; компенса-
ционные выплаты при изъятии земельного участка; ориенти-
рующие (нормативные) уровни арендной платы; налоговые
ставки при сделках с землей; регистрационные сборы при
оформлении земельных документов;
    - рыночные регуляторы, то есть факторы земельного рынка,
определяемые спросом и предложением: цена при купле-
продаже земельного участка, договорная арендная плата, зало-
говая цена в сочетании со ставкой ипотечного кредита и т.д.
    Земельный вопрос всегда был, есть и будет основой эконо-
мической политики государства. Как показывает опыт многих
стран, никакая экономическая реформа не даст ожидаемых ре-
зультатов без совершенствования земельных отношений и их
государственного регулирования.
    Для успешного решения земельного вопроса должен быть
задействован механизм государственного регулирования зе-
мельных отношений, включающий переход к экономическим
методам управления земельными ресурсами: создание и госу-
дарственное регулирование рынка земли; эффективная защита
прав на землю; расширение аренды земли; введение залога зем-
ли и совершенствование налогообложения; введение системы
государственного земельного кадастра и землеустройства.
    Важными условиями эффективного функционирования эко-
номического механизма регулирования земельных отношений
являются: преодоление диспаритета цен между ресурсопроизво-
дящими отраслями АПК и сельским хозяйством; демонополиза-
ция предприятий перерабатывающей промышленности; введе-
ние высоких таможенных тарифов на импортируемое продо-
                            376