Экономика АПК. Кундиус В.А. - 409 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

АГАУ | Барнаул

Составители: 

Рубрика: 

409
обследования в АП ЗапСибНИИгипрозем. Расчет проводится
для каждой почвенной разновидности объекта оценки.
Методикой предусматривается формирование затрат на
производство продукции растениеводства не по среднестати-
стическим фактическим данным, а по технологическим картам
на производство той или иной культуры на экстенсивном уров-
не. При расчетах также учитываются технологические свойства
и местоположение как в целом по объекту оценки, так и каждого
контура. Все стоимостные выражения берутся в ценах до пере-
строечного периода (1984-1989 гг.), как периода ценовой ста-
бильности.
Мы согласны с авторами данной методики, но, на наш
взгляд, она приемлема для больших площадей сельскохозяйст-
венных культур и требует значительных затрат времени и
средств на ее расчет. Кадастровая оценка земли проходит при-
близительно один раз в десять лет и используется для целей на-
логообложения и других целей, установленных законодательст-
вом. Поэтому нами предлагается вариант, доступный для расче-
тов и характеризующий экономическую оценку земли, который
целесообразно использовать для государственных земель сель-
скохозяйственного назначения, сдающихся в аренду внутри
края, района, а также каждого хозяйства. Это позволит в проме-
жутках между земельно-оценочными турами проводить опера-
тивное отслеживание состояния государственных сельскохозяй-
ственных земель, находящихся в аренде, с целью принятия не-
медленных решений при выявлении негативных факторов ис-
пользования земли (снижение почвенного плодородия, ухудше-
ние качественного состояния земель, снижение урожайности
сельскохозяйственных культур).
В договоре аренды сельскохозяйственных земель следует
предусмотреть пункт, в котором обговорены вопросы расторже-
ния договора аренды и возмещение утраченного почвенного
плодородия при неэффективном использовании сельскохозяйст-
венного участка, а также убытки, включая упущенную выгоду, в
полном объеме в связи с ухудшением качества земель (прил. 1). 
обследования в АП ЗапСибНИИгипрозем. Расчет проводится
для каждой почвенной разновидности объекта оценки.
    Методикой предусматривается формирование затрат на
производство продукции растениеводства не по среднестати-
стическим фактическим данным, а по технологическим картам
на производство той или иной культуры на экстенсивном уров-
не. При расчетах также учитываются технологические свойства
и местоположение как в целом по объекту оценки, так и каждого
контура. Все стоимостные выражения берутся в ценах до пере-
строечного периода (1984-1989 гг.), как периода ценовой ста-
бильности.
    Мы согласны с авторами данной методики, но, на наш
взгляд, она приемлема для больших площадей сельскохозяйст-
венных культур и требует значительных затрат времени и
средств на ее расчет. Кадастровая оценка земли проходит при-
близительно один раз в десять лет и используется для целей на-
логообложения и других целей, установленных законодательст-
вом. Поэтому нами предлагается вариант, доступный для расче-
тов и характеризующий экономическую оценку земли, который
целесообразно использовать для государственных земель сель-
скохозяйственного назначения, сдающихся в аренду внутри
края, района, а также каждого хозяйства. Это позволит в проме-
жутках между земельно-оценочными турами проводить опера-
тивное отслеживание состояния государственных сельскохозяй-
ственных земель, находящихся в аренде, с целью принятия не-
медленных решений при выявлении негативных факторов ис-
пользования земли (снижение почвенного плодородия, ухудше-
ние качественного состояния земель, снижение урожайности
сельскохозяйственных культур).
    В договоре аренды сельскохозяйственных земель следует
предусмотреть пункт, в котором обговорены вопросы расторже-
ния договора аренды и возмещение утраченного почвенного
плодородия при неэффективном использовании сельскохозяйст-
венного участка, а также убытки, включая упущенную выгоду, в
полном объеме в связи с ухудшением качества земель (прил. 1).




                             409

Страницы