ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
3
ВВЕДЕНИЕ
Перед разработкой проектов реконструкции и капитального ре-
монта зданий производят обследование технического состояния зда-
ний и их отдельных элементов.
Цель обследования заключается в определении действительного
технического состояния здания и его элементов и получении количе-
ственной оценки показателей качества конструкций с учётом измене-
ний, происходящих во времени, для установления состава и объёма
работ по капитальному ремонту или реконструкции.
В зависимости от цели и задач обследования и, соответственно,
объёмов выполняемых при обследовании работ различают комплекс-
ное обследование технического состояния здания и обследование тех-
нического состояния конструкций здания.
Комплексное обследование технического состояния здания
представляет собой комплекс мероприятий по определению и оценке
фактических значений контролируемых параметров грунтов основания,
строительных конструкций, инженерного обеспечения (оборудования,
трубопроводов, электрических сетей и др.), характеризующих работо-
способность объекта обследования и определяющих возможность его
дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восста-
новления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование тех-
нического состояния здания (сооружения), теплотехнических и акусти-
ческих свойств конструкций, систем инженерного обеспечения объекта,
за исключением технологического оборудования.
Обследование технического состояния здания представляет со-
бой комплекс мероприятий по определению и оценке фактических
значений контролируемых параметров, характеризующих работоспо-
собность объекта обследования и определяющих возможность его
дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восста-
новления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование
грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления
изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов
несущих конструкций и определения их фактической несущей способ-
ности.
Таким образом, в отличие от комплексного обследования обыч-
ное техническое обследование включает в себя только обследование
несущих и ограждающих конструкций зданий и грунтов оснований.
В данных методических указаниях рассматривается методика об-
следования несущих и ограждающих конструкций и грунтов основа-
ний эксплуатируемых зданий, выполняемого перед разработкой про-
ектной документации на реконструкцию и капитальный ремонт. Мето-
дика базируется на правилах обследования и мониторинга техническо-
