Финансы, денежное обращение и кредит. Литовских А.М - 82 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТТИ ЮФУ | Таганрог

Составители: 

Рубрика: 

82
2) инвестиционные;
3) учетные;
4) ссудосберегательные;
5) ипотечные;
6) депозитные;
7) клиринговые.
Инвестиционные и инновационные банки специализируются на
аккумуляции денежных средств на длительные сроки и предоставление
долгосрочных ссуд.
Формой аккумуляции денежных средств является выпуск облигационных
займов.
В отдельных странах по законодательству данным банкам запрещено
принимать средства от предприятий и населения, то есть основой их ресурсов
является собственная эмиссионная деятельность. В связи с этим
инвестиционные банки выполняют следующие функции:
1) выяснение характера и размера финансовых потребностей заемщика
(потребности в инвестиционных кредитах);
2) согласование условий займа;
3) выбор вида ценных бумаг;
4) определение срока выпуска ценных бумаг с учетом состояния
денежного рынка;
5) эмиссия и последующее размещение ценных бумаг среди инвесторов;
6) обеспечение вт оричного рынка облигаций.
Учетные и депозитные банки специализируются на краткосрочном
привлечении свободных денежных средств (обычно на 3-6 месяцев).
В активных операциях этих банков наибольший удельный вес имеют
краткосрочные кредиты и операции по учету краткосрочных векселей. Иногда
дополнительной функцией таких банков является выпуск казначейских
векселей (краткосрочных долговых обязательств государства).
Ипотечные банки (земельные банки) специализируются на выдаче
долгосрочных кредитов под залог недвижимости (земельных участков и
городских строений).
Ресурсом ипотечных банков являются средства, привлекаемые на основе
выпуска ипотечных облигаций. Обеспечением данных облигаций является
принятое в залог недвижимое имущество.
Традиционная схема ипотечного кредитования:
1) агентства по торговле недвижимостью осуществляют поиск
потенциальных покупателей-заемщиков;
2) ипотечные банки оформляют с заемщиком кредитную сделку;
3) страховые компании страхуют недвижимость и чистоту титула
собственности на нее;
4) специальные кредитные агентства анализируют и представляют
информацию о кредитоспособности заемщика;
5) заемщик при получении кредита оформляет закладную. Заложенное
имущество является обеспечением возвратности полученного кредита.

Страницы