Инвестиционный менеджмент. Метелев C.Е - 263 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

РЭУ им. Плеханова | Омск

Составители: 

Рубрика: 

262
Заемные инвестицион-
ные ресурсы предприятия –
средства для финансирования
инвестиционной деятельности
предприятия, полученные от
выпуска облигаций, других
долговых обязательств, а также
в качестве кредитов банков,
других финансово-кредитных
институтов государства.
Заказчики − уполномо-
ченные на то инвесторами фи-
зические и юридические лица,
которые осуществляют реали-
зацию инвестиционных проек-
тов (рецепиенты). Заказчиками
могут быть инвесторы.
Залог − способ обеспече-
ния обязательств, при котором
кредитор−залогодержатель
приобретает право в случае
неисполнения должником обя-
зательства получить удовле-
творение за счет заложенного
имущества.
Замещаемые проекты –
тип инвестиционных проектов,
связанных между собой отно-
шениями замещения: принятие
нового проекта приводит к не-
которому снижению доходов
по одному или нескольким
действующим проектам.
Зарубежные инвести-
ции – вложения средств в объ-
екты инвестирования, разме-
щенные вне территории дан-
ной страны.
Затратный метод – со-
вокупность методов оценки
стоимости объекта, основан-
ных на определении затрат,
необходимых для воспроиз-
водства либо замещения объ-
екта оценки с учетом износа и
устаревания.
Затраты – осуществ-
ляемые вложения; расходы,
связанные с производственной
деятельностью. Выделяют дол-
госрочные затраты (по осуще-
ствлению капитальных вложе-
ний, приобретению долгосроч-
ных активов) и текущие (из-
держки производства и обра-
щения). Текущие затраты мо-
гут быть постоянными и пере-
менными.
Износ − в оценке − это
уменьшение рыночной стои-
мости актива, а также прогно-
зируемое изменение стоимо-
сти. В оценке стоимости не-
движимости учитывают физи-
ческую амортизацию, функ-
циональное (моральное) обес-
ценение, а также устаревание,
вызванное влиянием окру-
жающей среды.
Имущество − 1) матери-
альные ценности, вещи, нахо-
дящиеся во владении юридиче-
ских и физических лиц; разли-
чают движимое, перемещаемое
имущество и недвижимое в
виде земли и прикрепленных к
ней объектов; 2) имуществен-
ные права и обязанности юри-
дических и физических лиц,
например наследственное

Страницы