Составители:
Рубрика:
109
Создание или реконструкция объекта (комплекса объектов)
на территории муниципального образования предусматривает ра-
боту с инвестиционными ресурсами и получение дохода на ста-
дии реализации объекта.
Девелопмент означает качественное преобразование недви-
жимости, обеспечивающее возрастание ее стоимости, и одновре-
менно это профессиональная деятельность по организации и реа-
лизации инвестиционно-строительных проектов. Девелоперская
компания управляет всеми стадиями развития объекта от своего
имени, за свой счет, на свой страх и риск.
Экономический аспект девелопмента реализуется в виде по-
вышения стоимости объекта в результате его преобразования или
реконструкции, применительно к требованиям рынка.
Проект развития недвижимости сводится к трем фазам:
концептуальной, организационно-проектной и строительной.
1. Концептуальная включает:
разработку концепции и предварительное рассмотрение
проекта;
постановку целей девелопмента и план их достижения;
согласование и консультации с органами государственного
регулирования;
определение направлений финансирования.
2. Технико-экономическое обоснование местоположения и
целесообразности проекта предполагает:
анализ спроса и предложения в регионе на объект недви-
жимости;
уровень цен, наличие материально-технических и людских
ресурсов;
консультации с муниципальными органами регулирования.
3. Проектирование и оценка проекта осуществляет:
формирование команды девелопера;
подготовку бизнес-плана;
проектирование, расчет затрат и оценку проекта;
согласование и утверждение проекта.
4. При заключении контракта и строительства происходят:
выбор подрядчика и заключение договора;
создание системы управления участниками строительства;
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- …
- следующая ›
- последняя »
