Экономика недвижимости. Метелев И.С - 146 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

РЭУ им. Плеханова | Омск

Составители: 

Рубрика: 

146
г) для оценки стоимости объекта недвижимости необходимо
определить вклад каждого фактора и его важнейших элементов в
формирование полезности и стоимости объекта.
8.23. Какая фраза раскрывает сущность принципа вклада в
оценке объекта недвижимости?
а) чем больше объект недвижимости способен удовлетворять
потребность собственника, тем выше его полезность и стоимость;
б) при наличии определенного количества однородных (по
полезности или доходности) объектов недвижимости самым вы-
соким спросом будут пользоваться объекты с наименьшей ценой;
в) стоимость объекта недвижимости определяется тем, какой
доход ( с учетом величины и сроков получения) или выгоды и
удобства от использования объекта недвижимости, включая вы-
ручку от последующей перепродажи, ожидает получить потенци-
альный собственник;
г) для оценки стоимости объекта недвижимости необходимо
определить вклад каждого фактора и его важнейших элементов в
формирование полезности и стоимости объекта.
8.24. Какая фраза раскрывает сущность принципа остаточ-
ной продуктивности в оценке объекта недвижимости?
а) стоимость земельного участка определяется исходя из
остатка дохода, отнесенного к объекту недвижимости, после того
как оплачены затраты на труд, оборудование и технические сред-
ства, строительство зданий и сооружений, менеджмент;
б) для каждого типа землепользования необходимы опреде-
ленные компоненты объекта, оптимальное сочетание которых
обеспечивает максимальную стоимость недвижимости;
в) физические элементы недвижимости и имущественные
права на них можно разделять и соединять таким образом, чтобы
достичь максимальной стоимости объекта;
г) цена объекта недвижимости изменяется в результате взаи-
модействия спроса и предложения.
8.25. Какая фраза раскрывает сущность принципа сбаланси-
рованности в оценке объекта недвижимости?
а) стоимость земельного участка определяется исходя из
остатка дохода, отнесенного к объекту недвижимости, после того
как оплачены затраты на труд, оборудование и технические сред-
ства, строительство зданий и сооружений, менеджмент;

Страницы