Экономика недвижимости. Метелев И.С - 27 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

РЭУ им. Плеханова | Омск

Составители: 

Рубрика: 

27
1.30. В чем заключается сущность внешнего (экономическо-
го) износа?
а) постепенная утрата изначально заложенных при строи-
тельстве технико-эксплуатационных качеств объекта под воздей-
ствием природно-климатических факторов, а также жизнедея-
тельности человека;
б) несоответствие архитектурного и (или) объемно-
планировочного и (или) конструктивно-технологического реше-
ния объекта недвижимости требованиям современных стандар-
тов, включая оборудование объекта, необходимое для его нор-
мальной эксплуатации в соответствии с его текущим и предпола-
гаемым использованием;
в) обесценивание объекта недвижимости, обусловленное
негативным влиянием на него внешней среды его функциониро-
вания: законодательных решений в области эксплуатации и нало-
гообложения объекта, рыночной ситуации, окружающей инфра-
структурой или ее отсутствием, снижением потребительских и
коммерческих качеств, накладываемых сервитутов
г) износ объекта недвижимости, устранения которого физи-
чески возможно и экономически целесообразно. Повышение сто-
имости объекта недвижимости в результате устранения этого из-
носа превосходит затраты на его устранение;
д) износ объекта недвижимости, устранение которого или
физически невозможно или экономически нецелесообразно. По-
вышение стоимости объекта недвижимости в результате устране-
ния этого износа не превосходит затраты на его устранение.
1.31. В чем заключается сущность устранимого износа?
а) постепенная утрата изначально заложенных при строи-
тельстве технико-эксплуатационных качеств объекта под воздей-
ствием природно-климатических факторов, а также жизнедея-
тельности человека;
б) несоответствие архитектурного и (или) объемно-
планировочного и (или) конструктивно-технологического реше-
ния объекта недвижимости требованиям современных стандар-
тов, включая оборудование объекта, необходимое для его нор-
мальной эксплуатации в соответствии с его текущим и предпола-
гаемым использованием;

Страницы