Составители:
Рубрика:
57
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель
(наимодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)
имущество во временное пользование за плату для самостоятель-
ного осуществления предпринимательской деятельности или
иных целей.
Лизинг – это долгосрочная аренда, иногда на весь срок
службы объекта недвижимости, допускающая возможность вы-
купа объекта недвижимости лизингополучателем у лизингодате-
ля (собственника недвижимости). После истечения срока лизин-
гового договора лизингополучатель либо возвращает имущество
лизингодателю, либо продлевает срок договора, либо же выкупа-
ет имущество по остаточной стоимости.
Действительность сделок с недвижимостью определяется
через совокупность следующих условий:
– законность содержания;
– правоспособность и дееспособность физических и юриди-
ческих лиц, совершающих сделку;
– соответствие воли и волеизъявления участников сделки;
– соблюдение формы сделки.
Если хотя бы одно из вышеперечисленных условий не будет
соблюдено, то сделка считается недействительной.
Сделка считается ничтожной, если:
– совершена с целью, заведомо противной основам право-
порядка или нравственности;
– волеизъявление не соответствует подлинной воле;
– нарушены форма сделки и требования о ее государственной
регистрации;
– сторона сделки недееспособна, т.е. неспособна понимать
значение своих действий;
– сделка юридического лица выходит за пределы его право-
способности.
Недействительная сделка не влечет юридических послед-
ствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействитель-
ностью, и недействительна с момента ее совершения.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 55
- 56
- 57
- 58
- 59
- …
- следующая ›
- последняя »
